房屋買賣合同的面積確認(rèn)

房屋買賣合同的面積確認(rèn)合同編號：__________房屋買賣合同的面積確認(rèn)第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條面積確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，本合同所指的房屋面積為上述《房屋面積測量報告》中記載的面積。2.2雙方同意，房屋的面積以《房屋面積測量報告》為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并以測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3雙方確認(rèn)，房屋面積的確認(rèn)是本合同的重要組成部分，任何一方不得擅自變更或否認(rèn)《房屋面積測量報告》所記載的面積。第三條面積差異處理（1）如果面積增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的面積向乙方支付房價款。（2）如果面積減少，甲方應(yīng)按照實(shí)際減少的面積向乙方支付違約金，違約金計算方式為：減少的面積×房屋總價÷總面積。3.2雙方同意，如因測繪機(jī)構(gòu)測量錯誤導(dǎo)致面積差異，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條面積爭議解決4.1如雙方在房屋面積確認(rèn)上發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件2.《房屋面積測量報告》3.房屋現(xiàn)狀照片4.測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.房價款支付憑證6.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.面積增加：甲方未按照《房屋面積測量報告》記載的面積交付房屋，實(shí)際交付面積大于記載面積。2.面積減少：甲方未按照《房屋面積測量報告》記載的面積交付房屋，實(shí)際交付面積小于記載面積。3.測繪錯誤：由于測繪機(jī)構(gòu)的測量錯誤導(dǎo)致房屋面積存在差異。三、法律名詞及解釋：1.房屋面積：指房屋建筑物的水平投影面積，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積。2.建筑面積：指房屋建筑物及其附屬設(shè)施的面積總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.測繪機(jī)構(gòu)：指具有房屋面積測量資質(zhì)，負(fù)責(zé)對房屋面積進(jìn)行測量的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.面積爭議：如發(fā)生面積爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解或向法院提起訴訟。2.測繪錯誤：如發(fā)現(xiàn)測繪錯誤，甲方應(yīng)積極配合重新測量，并根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果調(diào)整房價款。3.交付房屋與合同不符：如交付房屋與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。