回遷房房屋買賣合同范本

回遷房房屋買賣合同范本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.7房屋建造年代：____________________四、房屋買賣價格及支付方式4.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，具備居住條件。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款或定金的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造過程中，由政府安排給原房屋居民的安置住房。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，并按照合同約定追究賣方的責(zé)任。3.問題：買方延遲支付房款或定金。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的責(zé)任。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，