房屋買賣合同正式版

房屋買賣合同正式版合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)標(biāo)的房屋的交付情況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同正式版一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）提供合法的身份證明等資料；（3）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）剩余款項(xiàng)由買方按照貸款銀行的要求支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購(gòu)房款的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，即甲方出售的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期過戶違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.標(biāo)的房屋實(shí)際情況與合同約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際房屋狀況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方就標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)。5.甲乙雙方在合同履行過程中遇到違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未能保證房屋所有權(quán)、未能提供相關(guān)文件、未能按約定時(shí)間交付房屋、未能配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能提供合法身份證明等資料、未能配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照約定支付給賣方的房屋交易金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證問題：如賣方無法提供房屋所有權(quán)證，買方可以要求賣方解釋并提供相關(guān)證明，如仍無法解決，可依法申請(qǐng)解除合同。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題：如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付