房產(chǎn)法律盡職調(diào)查服務(wù)

房產(chǎn)法律盡職調(diào)查服務(wù)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于：2.乙方具有專業(yè)的房產(chǎn)法律盡職調(diào)查能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對目標(biāo)項目進(jìn)行全面、詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）目標(biāo)項目的權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件；（2）目標(biāo)項目所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利狀況；（3）目標(biāo)項目的規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收等合規(guī)性情況；（4）目標(biāo)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)及信譽(yù)情況；（5）目標(biāo)項目的質(zhì)量保證、安全監(jiān)管、環(huán)保要求等履行情況；（6）目標(biāo)項目涉及的債權(quán)債務(wù)、訴訟仲裁等法律風(fēng)險；（7）其他可能影響甲方?jīng)Q策的相關(guān)事項。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個工作日。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限完成調(diào)查工作，并提交報告。如遇特殊情況，需延長期限的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供本服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成調(diào)查工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)項目的權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件2.目標(biāo)項目所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利狀況的證明文件3.目標(biāo)項目的規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收等合規(guī)性文件的復(fù)印件4.目標(biāo)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證明文件及信譽(yù)狀況調(diào)查報告5.目標(biāo)項目的質(zhì)量保證、安全監(jiān)管、環(huán)保要求等履行情況的調(diào)查報告6.目標(biāo)項目涉及的債權(quán)債務(wù)、訴訟仲裁等法律風(fēng)險的調(diào)查報告7.其他與目標(biāo)項目相關(guān)的必要文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成調(diào)查工作，視為違約。2.乙方未按照約定提交盡職調(diào)查報告，視為違約。3.乙方未按照約定保密甲方提供的信息，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行調(diào)查工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律盡職調(diào)查：指對房產(chǎn)項目的法律狀況進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以評估項目的法律風(fēng)險和合規(guī)性。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。3.合規(guī)性文件：指證明房產(chǎn)項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求的文件，如規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收等。4.盡職調(diào)查報告：指對房產(chǎn)項目的法律狀況進(jìn)行全面調(diào)查后，形成的詳細(xì)報告，包括調(diào)查過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成調(diào)查工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)完成調(diào)查工作。如乙方確有困難，可協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未按照約定提交盡職調(diào)查報告。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)提交報告。如乙方確有困難，可協(xié)商延長期限。3.問題：乙方未按照約定保密甲方提供的信息。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方嚴(yán)格遵守保密條款。如乙方違反保密約定，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供必要的信息和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提供必要的信息和資料，確保乙方能夠正常履行調(diào)查工作。如甲方未提供相關(guān)信息，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲