私人住房借款協(xié)議

私人住房借款協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于借款人需購(gòu)買(mǎi)住房，并向貸款人申請(qǐng)借款以支付購(gòu)房款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）。1.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還貸款。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)_________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按期歸還貸款本息。第三條還款方式3.1本借款采取等額本息還款方式，借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款日每月償還貸款，如遇還款日為法定節(jié)假日或公休日，借款人應(yīng)提前或延后一天還款。第四條利率及費(fèi)用4.1本借款年利率為_(kāi)_________%。4.2借款人在借款期間應(yīng)承擔(dān)貸款人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條擔(dān)保5.1借款人以其購(gòu)買(mǎi)的住房為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2借款人應(yīng)辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。5.3借款人在還款期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本息。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定時(shí)間歸還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金的方式計(jì)算逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。借款人（簽名/蓋章）：貸款人（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人身份證明3.購(gòu)房合同4.房產(chǎn)證5.抵押登記證明6.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證7.評(píng)估費(fèi)支付憑證8.公證費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間歸還貸款本息：逾期還款超過(guò)約定的還款日。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款。3.違約金計(jì)算：逾期本金×日違約金利率。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押擔(dān)保：借款人以其購(gòu)買(mǎi)的住房為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.違約金：借款人未按約定時(shí)間歸還貸款本息或未按約定用途使用貸款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本息。2.問(wèn)題：購(gòu)房合同或房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。3.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，如溝通無(wú)效，貸款人可提前收回貸款，并按照違約金的方式計(jì)算逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：借款人購(gòu)買(mǎi)住房，向貸款人申請(qǐng)借款支付購(gòu)房款。2.抵押貸款：借款人以其購(gòu)買(mǎi)的住房為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款。3.等