2024版成都市房屋拆遷安置補償合同范本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：____________________（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（被拆遷方）：____________________（名稱/姓名），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住所地：________________。1.3本合同涉及的其他相關方：____________________（如有，請?zhí)顚懀?。二、合同前言鑒于成都市房屋拆遷安置補償事宜，為了維護甲乙雙方的合法權益，保障拆遷安置補償工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋拆遷安置補償事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.2“拆遷方”指甲方，即承擔房屋拆遷安置補償義務的主體。3.3“被拆遷方”指乙方，即享有房屋拆遷安置補償權利的主體。3.4“拆遷房屋”指甲方根據(jù)本合同約定拆除的乙方所有的房屋。3.5“安置補償”指甲方根據(jù)本合同約定對乙方進行的房屋拆遷補償及安置。3.6“合同標的”指甲方拆除的乙方房屋及其附屬設施、土地使用權的價值。3.7“履行期限”指本合同約定的拆遷安置補償工作完成的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權根據(jù)本合同約定對乙方房屋進行拆遷。4.1.2甲方應按照本合同約定的安置補償標準對乙方進行補償。4.1.3甲方負責辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。4.1.4甲方應保障乙方在拆遷過程中的合法權益，不得損害乙方的利益。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權根據(jù)本合同約定獲得房屋拆遷安置補償。4.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并交付拆遷房屋。4.2.3乙方應配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。4.2.4乙方不得擅自損壞拆遷房屋及其附屬設施，否則甲方有權依法追究其法律責任。五、履行條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。5.3甲方應在乙方搬遷完成后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的安置補償標準向乙方支付補償款。5.4拆遷安置補償?shù)木唧w地點、方式等詳見附件《成都市房屋拆遷安置補償方案》。六、合同的生效和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2合同約定的履行期限屆滿；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的安置補償款（如有），乙方應退還甲方已支付的拆遷房屋（如有）。七、費用與支付7.1甲方應按照成都市房屋拆遷安置補償?shù)南嚓P規(guī)定和本合同的約定，向乙方支付拆遷安置補償費用。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償費用。7.3支付時間：乙方按照本合同第五條第5.2款完成搬遷并交付房屋后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付補償款。7.4支付條件：乙方須提供合法有效的身份證明、房屋權屬證明等相關材料，甲方核實無誤后進行支付。7.5若甲方未按約定時間支付補償費用，應按照逾期天數(shù)支付每日萬分之五的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同房屋拆遷安置補償?shù)募s定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同標的的____%。8.3乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同標的的____%。8.4違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和與成都市房屋拆遷安置補償相關的其他信息，應予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.3由于不可抗力事件導致一方無法履行本合同房屋拆遷安置補償義務的，雙方應根據(jù)情況部分或全部免除責任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至成都市房屋拆遷安置補償合同爭議調(diào)解委員會調(diào)解。11.3若調(diào)解仍不成，雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，但轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力。十三、權利的保留13.1本合同房屋拆遷安置補償?shù)臈l款未涉及的權利，仍歸各方所有，各方均有權在不違反本合同的前提下獨立行使。13.2甲方保留對拆遷房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方完成搬遷并交付房屋。13.3乙方保留對拆遷安置補償費用的追索權，直至甲方完全履行支付義務。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同房屋拆遷安置補償?shù)脑瓌t相抵觸。14.3合同的修改和補充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應在本合同房屋拆遷安置補償過程中相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷相關手續(xù)，乙方應配合甲方完成拆遷工作。15.3雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行各自義務，任何一方的延誤或違約，另一方應給予必要的寬限和協(xié)助。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款的合法性、有效性、解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律法規(guī)為準。16.2本合同是雙方就成都市房屋拆遷安置補償事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：____________________（簽字）簽訂日期：____年__