二手房購(gòu)買合同2024年版規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購(gòu)買合同2024年版規(guī)范格式本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任主體8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方聲明與承諾12.1購(gòu)房者聲明與承諾12.2賣家聲明與承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.4賣家身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣家）擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名乙方（購(gòu)房者）姓名為。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)乙方（購(gòu)房者）身份證號(hào)為。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式乙方（購(gòu)房者）聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第三條賣家信息3.1賣家姓名甲方（賣家）姓名為。3.2賣家身份證號(hào)甲方（賣家）身份證號(hào)為。3.3賣家聯(lián)系方式甲方（賣家）聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式乙方采用如下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余房款人民幣元整，乙方通過貸款方式支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在首付款和貸款審批通過后日內(nèi)支付。第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用甲乙雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條雙方聲明與承諾12.1購(gòu)房者聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）具備購(gòu)房資格和能力；（3）已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買。12.2賣家聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán)；（2）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，無重大隱瞞。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證的復(fù)印件。13.4賣家身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證的復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)期限等。附件三：購(gòu)房者身份證復(fù)印件說明：該附件為購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、身份證有效期等。附件四：賣家身份證復(fù)印件說明：該附件為賣家的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、身份證有效期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房者提供虛假個(gè)人信息。3.賣家未按照約定的時(shí)間交付房屋。4.賣家提供虛假房屋信息。5.雙方未按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。2.購(gòu)房者提供虛假個(gè)人信息，賣家有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。3.賣家未按照約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給購(gòu)房者造成的損失。4.賣家提供虛假房屋信息，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金。5.雙方未按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：假設(shè)購(gòu)房者未按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，賣家可以要求購(gòu)房者支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失，如逾期利息、房屋占用費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定支付給賣家的房屋交易金額。3.首付款：指購(gòu)房者首次支付的購(gòu)房款，通常為房屋成交價(jià)格的一定比例。4.貸款：指購(gòu)