房地產(chǎn)銷售標準化合同格式2024年版

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房地產(chǎn)銷售標準化合同格式2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護期限11.3泄露責任第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條協(xié)助履行13.1協(xié)助事項13.2協(xié)助方式13.3協(xié)助時間第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：營業(yè)執(zhí)照號（若有）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同附件一。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以附件一為準。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀以附件一為準。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格本房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、雜費等。3.2付款方式買受人按下述第3.3條的約定時間，向出賣人一次性支付人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）作為購房款。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）作為購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標準；（3）出賣人已按約定辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3交付手續(xù)出賣人應按照附件二的要求，提供相關文件和證明材料，協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)的交付手續(xù)。第五條質量及保修5.1質量標準出賣人保證所銷售的房地產(chǎn)符合國家關于建筑工程質量的相關標準和規(guī)定，具備正常使用條件。5.2保修范圍出賣人應對房地產(chǎn)的下列部位和設施承擔保修責任：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面、天花板的抹灰層、涂料層；（3）門窗及其安裝工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）燃氣系統(tǒng)；（7）消防設施；（8）其他雙方約定的部位和設施。5.3保修期限出賣人應對本合同第5.2條所述部位和設施承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，共計年。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶流程買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。出賣人應在收到全部購房款后個工作日內，協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以政府部門實際收費標準為準。6.3過戶時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房地產(chǎn)的；（2）未能按照本合同約定的質量標準交付房地產(chǎn)的；（3）未能按照本合同約定的保修責任履行保修義務的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款的；（2）未能按照本合同約定的條件接受房地產(chǎn)交付的；（3）其他違反本合同約定的行為。8.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為出賣人所在地的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理已付款項、交付的房地產(chǎn)等相關事宜。第十一條隱私保護11.1保護范圍出賣人和買受人應當保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保護期限本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責任如一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、談判過程、合同內容等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條協(xié)助履行13.1協(xié)助事項出賣人和買受人應相互協(xié)助，履行本合同約定的義務。13.2協(xié)助方式雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通、協(xié)助。13.3協(xié)助時間本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同終止。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息附件二：過戶手續(xù)所需文件和證明材料清單附件三：質量保修條款明細附件四：稅費承擔明細表附件五：付款時間表附件六：交付手續(xù)流程圖附件七：爭議解決機構名錄附件八：隱私保護和保密條款明細附件九：協(xié)助履行事項清單附件說明：附件一：提供房地產(chǎn)的詳細位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確房地產(chǎn)的具體情況。附件二：詳細列出過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，以便買受人了解并準備相關材料。附件三：明確質量保修條款的內容，包括保修范圍、保修期限等，以便雙方了解保修責任。附件四：詳細列出稅費的種類和承擔方，以及稅費的支付方式，以便買受人了解稅費相關事項。附件五：明確付款的時間表，以便雙方按照約定完成付款。附件六：詳細描述交付手續(xù)的流程，以便買受人了解交付的相關程序。附件七：提供爭議解決機構的名錄，以便在發(fā)生爭議時雙方可以選擇合適的機構進行解決。附件八：明確隱私保護和保密條款的內容，包括保護范圍、保護期限和泄露責任等，以便雙方了解并遵守。附件九：列出協(xié)助履行的事項清單，以便雙方明確在合同履行過程中的協(xié)助內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定質量標準交付房地產(chǎn)。3.出賣人未能按照約定保修責任履行保修義務。4.買受人未能按照約定時間、方式支付購房款。5.買受人未能按照約定條件接受房地產(chǎn)交付。6.雙方未能履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應按照本合同約定的方式處理已付款項、交付的房地產(chǎn)等相關事宜。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，那么出賣人應向買受人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。如果買受人未能按照約定時間支付購房款，那么買受人應向出賣人支付違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物、土地以及配套設施等。2.出賣人：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。3.買受人：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。4.購房款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房地產(chǎn)購買價款。5.交付：指出賣人將符合本合同約定的房地產(chǎn)移交給買受人。6.質量保修：指出賣人對房地產(chǎn)的保修責任，包括維修、更換等。7.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從出賣人轉移給買受人的法律手續(xù)。8.稅費：指在本合同履行過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。10.爭議解決：指解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和機構。本合同中的房地產(chǎn)指的是出賣人出售給買受人的位于特定位置的建筑物、土地以及配套設施等。出賣人是指本合同中出售房地產(chǎn)的一方，買受人是指本合同中購買房地產(chǎn)的