住宅出租條款明確協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租條款明確協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住宅出租條款2.1出租住宅的地址、面積、戶型、樓層等基本情況2.2出租期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金金額及退還條件3.住宅使用及管理3.1承租方的使用權(quán)限3.2住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4住宅內(nèi)部設(shè)施損壞賠償責(zé)任4.住宅出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保障承租方合法使用權(quán)4.2保證住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承租方正常生活5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金及押金5.2合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備5.3遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生5.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1住宅交付時(shí)間及條件10.2住宅退還時(shí)間及條件10.3寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定10.4訪客管理相關(guān)規(guī)定11.附件11.1住宅照片及設(shè)施設(shè)備清單11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改及補(bǔ)充14.合同的復(fù)印本效力第一部分：合同如下：第一條住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：第二條住宅出租條款2.1出租住宅的地址、面積、戶型、樓層等基本情況甲方同意將位于【地址】的住宅【面積】平方米，戶型【戶型】，樓層【樓層】出租給乙方使用。2.2出租期限及起止日期雙方確認(rèn)，本合同的出租期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式等】。2.5押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第三條住宅使用及管理3.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用出租住宅，但不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)住宅物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。3.4住宅內(nèi)部設(shè)施損壞賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條住宅出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保障承租方合法使用權(quán)甲方應(yīng)保證乙方按照合同約定合法使用住宅。4.2保證住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行甲方應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承租方正常生活甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方正常生活。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金及押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得逾期。5.2合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.3遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生。5.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：【詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件】。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除條件及責(zé)任如下：【詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。8.3向人民法院提起訴訟如協(xié)商和投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：【詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件】。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：【詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件】。第十一條其他約定10.1住宅交付時(shí)間及條件10.2住宅退還時(shí)間及條件10.3寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定10.4訪客管理相關(guān)規(guī)定第十二條附件11.1住宅照片及設(shè)施設(shè)備清單附件中包含住宅照片及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。11.2相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。第十三條簽字頁(yè)12.1出租方簽字甲方（簽字）：12.2承租方簽字乙方（簽字）：第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。13.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.1合同的復(fù)印本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：相關(guān)法律法規(guī)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付住宅或延遲交付住宅。2.甲方未按照合同約定提供住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的服務(wù)。3.甲方干涉乙方正常生活，侵犯乙方合法權(quán)益。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金。5.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅。7.乙方未按照合同約定退還住宅或延遲退還住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付住宅，按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。2.甲方未提供住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付給乙方【違約金金額】作為違約金。3.甲方干涉乙方正常生活，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金，乙方應(yīng)在違約后的【時(shí)間】?jī)?nèi)補(bǔ)交租金及押金，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付給甲方【違約金金額】作為違約金。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。7.乙方未按照合同約定退還住宅或延遲退還住宅，乙方應(yīng)按照延遲退還的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方從延遲交付之日起至實(shí)際交付日止的違約金，違約金金額為租金的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同中甲方出租給乙方的房屋。2.出租方：指本合同中提供住宅并有