租賃合同補(bǔ)充條款

租賃合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按季度支付。2.3乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式和期限遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按季度支付。2.3乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式和期限遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方有可能違反本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方提供書面通知。4.3若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)，按照甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守法律法規(guī)、房屋使用規(guī)范以及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。6.2乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益得到更充分的保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方在租賃過(guò)程中可以得到更好的風(fēng)險(xiǎn)控制和保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，從而減輕甲方的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，甲方作為出租第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的加入，為保證乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方及丙方共同協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按季度支付。2.3乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式和期限遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方逾期支付租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方有可能違反本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方提供書面通知。4.3若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)，按照甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享受租賃期間房屋使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善房屋及設(shè)施的建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非出現(xiàn)緊急情況或維修保養(yǎng)需要。七、爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，乙方作為承租