建筑工程施工承攬合同2024全解讀

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建筑工程施工承攬合同2024全解讀本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人信息1.2發(fā)包人信息1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程量與工程質量第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式3.3進度付款3.4預付款3.5竣工結算第四條施工進度與時間安排4.1施工計劃4.2開工日期4.3竣工日期4.4延期條款第五條工程質量標準與要求5.1工程質量標準5.2質量檢驗5.3質量爭議的處理第六條材料與設備供應6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備驗收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調整8.1合同變更8.2工程量調整8.3價格調整第九條違約責任9.1承攬人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3法律適用第十一條解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同修改與補充第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變化14.3合同解除或終止后的權利義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人全稱：X建筑工程有限公司承攬人注冊地址：省市區(qū)路號承攬人法人代表：X承攬人營業(yè)執(zhí)照號：1.2發(fā)包人信息發(fā)包人全稱：X房地產開發(fā)有限公司發(fā)包人注冊地址：省市區(qū)路號發(fā)包人法人代表：X發(fā)包人營業(yè)執(zhí)照號：1.3工程定義工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程工程地點：省市區(qū)路號工程內容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條工程范圍與內容2.1工程概述工程規(guī)模：平方米工程結構類型：X工程預期完成時間：年月日2.2工程地點工程具體施工地點：省市區(qū)路號2.3工程量與工程質量工程量清單：詳見附件一工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式付款方式：銀行轉賬3.3進度付款進度付款比例：按工程進度分階段支付，具體付款比例詳見附件二進度付款時間：每完成一個階段工程，承攬人提交進度付款申請，發(fā)包人審核無誤后五個工作日內完成付款。3.4預付款預付款比例：合同總價的10%預付款支付時間：合同簽訂后七個工作日內支付3.5竣工結算竣工結算金額：扣除預付款、進度付款后的剩余金額竣工結算時間：工程驗收合格后七個工作日內完成第四條施工進度與時間安排4.1施工計劃施工計劃詳見附件三4.2開工日期開工日期：年月日4.3竣工日期竣工日期：年月日4.4延期條款延期原因：不可抗力或其他特殊情況延期程序：雙方協(xié)商一致，書面確認延期延期賠償：根據實際情況協(xié)商確定第五條工程質量標準與要求5.1工程質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準5.2質量檢驗質量檢驗機構：雙方共同選定的具有資質的質量檢驗機構檢驗時間：工程驗收階段5.3質量爭議的處理質量爭議解決方式：雙方協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式解決第六條材料與設備供應6.1材料供應材料供應責任：發(fā)包人負責供應工程所需的主要材料6.2設備供應設備供應責任：發(fā)包人負責供應工程所需的設備6.3材料與設備驗收驗收標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準驗收時間：材料和設備到達施工現場后七個工作日內完成驗收第八條變更與調整8.1合同變更合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更合同變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議8.2工程量調整工程量調整條件：合同執(zhí)行過程中，因設計變更或其他原因導致工程量增減工程量調整程序：雙方協(xié)商確定增減工程量的數量和價格，簽訂補充協(xié)議8.3價格調整價格調整條件：合同執(zhí)行過程中，因材料價格波動、政策調整等原因導致合同總價發(fā)生變化價格調整程序：雙方協(xié)商確定價格調整的金額，簽訂補充協(xié)議第九條違約責任9.1承攬人違約違約行為：包括但不限于工程質量不符合約定、延期交付工程等違約責任：承攬人應承擔違約責任，賠償發(fā)包人的損失9.2發(fā)包人違約違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未提供施工條件等違約責任：發(fā)包人應承擔違約責任，賠償承攬人的損失9.3違約賠償賠償金額：根據違約行為造成的損失金額確定賠償時間：違約行為發(fā)生后的十個工作日內完成賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議10.2仲裁地點與機構仲裁地點：省市仲裁機構：X仲裁委員會10.3法律適用適用法律：中華人民共和國法律第十一條解除與終止11.1合同解除解除條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，書面確認解除合同11.2合同終止終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，辦理相關手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內容保密信息：合同內容、雙方商業(yè)秘密及與工程相關的其他信息12.2保密期限保密期限：合同終止后五年內12.3泄密責任泄密責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方的損失第十三條附則13.1合同附件附件一：工程量清單附件二：進度付款比例表附件三：施工計劃13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，發(fā)包人支付預付款13.3合同修改與補充合同修改與補充：合同執(zhí)行過程中，雙方應以書面形式簽訂補充協(xié)議，修改或補充合同內容第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件：包括但不限于自然災害、社會事件等不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或損失擴大，雙方互不承擔責任14.2法律變化如果合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應根據變化情況協(xié)商確定合同的履行方式14.3合同解除或終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不承擔合同解除或終止后的義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。附件二：進度付款比例表詳細列出各階段工程進度對應的付款比例。附件三：施工計劃詳細列出工程的施工進度安排、關鍵節(jié)點及工期等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承攬人未按照合同約定完成工程。2.承攬人未按照合同約定質量標準完成工程。3.承攬人延期交付工程。4.發(fā)包人未按照合同約定支付款項。5.發(fā)包人未提供施工條件。違約責任認定：1.承攬人未按照合同約定完成工程，應按照合同約定承擔違約責任，賠償發(fā)包人的損失。2.承攬人未按照合同約定質量標準完成工程，應按照合同約定承擔違約責任，賠償發(fā)包人的損失。3.承攬人延期交付工程，應按照合同約定承擔違約責任，賠償發(fā)包人的損失。4.發(fā)包人未按照合同約定支付款項，應按照合同約定承擔違約責任，賠償承攬人的損失。5.發(fā)包人未提供施工條件，應按照合同約定承擔違約責任，賠償承攬人的損失。示例說明：如果承攬人未按照合同約定完成工程，導致工程延期交付，那么承攬人應按照合同約定賠償發(fā)包人的損失，具體賠償金額根據損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同執(zhí)行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同關系。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.賠償：指因違約行為造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行解決的方式。6.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交法院進行解決的方式。7.法律：指合同雙方約定適用的法律法規(guī)。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定因不可抗力事件導致合同無法履行或損失擴大，雙方互不承擔責任。2.合同解除：在合同中用于規(guī)定合同解除的條件