商鋪出租代表協(xié)議（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪出租代表協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：先生2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：先生2.2.4承租方聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，工作日內(nèi)退還承租方押金第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.1.3出租方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用6.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)工作6.2.3出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還承租方押金第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)7.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改善7.1.3承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定履行義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金7.2.2承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金人民幣元整8.2.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失9.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失9.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款11.3合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)當(dāng)采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式13.2雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪使用權(quán)證明附件3：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：商鋪交接確認(rèn)書附件7：商鋪交還確認(rèn)書附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：損失計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件2：商鋪使用權(quán)證明本附件應(yīng)證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，以及商鋪的合法性。附件3：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：租金支付證明本附件應(yīng)作為租金支付的證據(jù)，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件5：押金支付證明本附件應(yīng)作為押金支付的證據(jù)，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件6：商鋪交接確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)商鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備等。附件7：商鋪交還確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)商鋪在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備等。附件8：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括變更的條件、變更后的條款等。附件9：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件10：損失計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出損失的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未按約定履行合同義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲提供商鋪而給承租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方有權(quán)出租的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的承