房屋融資租賃合同協(xié)議2024年

房屋融資租賃合同協(xié)議2024年甲方（出租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________合同編號(hào)：______________簽訂日期：______________一、房屋概況房屋地址：______________房屋面積：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：______________（如住宅、商業(yè)用途等）房屋現(xiàn)狀：______________（如毛坯房、裝修房等）二、租賃期限租賃開始日期：______________租賃結(jié)束日期：______________租賃期限：______________年。三、租金及支付方式租金總額：______________元（大寫：______________元整）。租金支付方式：首期租金：合同簽訂后______________天內(nèi)支付______________%，即______________元。后續(xù)租金：每______________個(gè)月支付一次，每次支付______________%，即______________元。支付條件：首期租金支付后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。后續(xù)租金支付前，乙方應(yīng)確保房屋使用符合合同約定。四、房屋交付**交付標(biāo)準(zhǔn)：**甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀將房屋交付乙方使用。**交付時(shí)間：**合同簽訂后______________天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。五、房屋使用與維護(hù)**房屋使用：**乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。**房屋維護(hù)：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。六、房屋裝修與改造**裝修與改造：**如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______________天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。**裝修與改造費(fèi)用：**相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任**乙方違約：**如乙方未按期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______________元/天。**甲方違約：**如甲方未按期交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______________元/天。八、房屋歸還**歸還條件：**租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并歸還甲方。**歸還時(shí)間：**租賃期滿或合同解除后______________天內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。九、爭(zhēng)議解決**爭(zhēng)議解決方式：**合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______________人民法院提起訴訟。十、其他條款**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式______________份，甲乙雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。十一、附件及其他補(bǔ)充說明**附件一：**房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，作為房屋交付和歸還的參考。**附件二：**房屋裝修與改造申請(qǐng)表，明確裝修與改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。**附件三：**房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄表，記錄房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況。十二、特別約定**特別約定事項(xiàng)：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定一些特別事項(xiàng)，如房屋的保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。十三、合同的修改與解除**合同修改：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。**合同解除：**如一方需解除合同，應(yīng)提前______________天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的終止**合同終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。十五、合同的解釋**合同解釋權(quán)：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________十六、房屋融資租賃合同的生效與終止**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同終止：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。十七、合同的份數(shù)**合同份數(shù)：**本合同一式______________份，甲乙雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。十八、其他約定**其他約定：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定一些其他事項(xiàng)，如房屋的保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。十九、附加條款**附加條款：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定一些附加條款，如房屋的保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。二十、合同的解釋**合同解釋權(quán)：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：**附件一：**房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，作為房屋交付和歸還的參考。**附件二：**房屋裝修與改造申請(qǐng)表，明確裝修與改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。**附件三：**房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄表，記錄房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況。**附件四：**租金支付記錄表，記錄乙方的租金支付情況。**附件五：**房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確房屋的保險(xiǎn)情況。**附件六：**稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，明確房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)情況。二、違約行為及認(rèn)定：乙方違約行為：未按期支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋。未按合同約定使用房屋。甲方違約行為：未按期交付房屋。交付的房屋不符合合同約定。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：**租金：**指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。**房屋交付：**指甲方將房屋按照合同約定的條件和時(shí)間交給乙方使用。**房屋歸還：**指租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并交還給甲方。**違約金：**指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。**房屋裝修與改造：**指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：原因：乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。房屋交付延遲：原因：甲方房屋維修或其他原因。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或支付違約金。房屋使用不當(dāng)：原因：乙方未按合同約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)停止不當(dāng)使用行為，并按甲方要求恢復(fù)房屋原狀。房屋維護(hù)不到位：原因：乙方未盡到維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：**住宅租賃：**甲方將住宅房屋出租給乙方居住使用。**商業(yè)用途租賃：**甲方將商業(yè)房屋出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。**辦公用途租賃：**甲方將辦公房屋出租給乙方用于辦公。**工業(yè)用途租賃：**甲方將工業(yè)房屋出租給乙方用于工業(yè)生產(chǎn)。**教育用途租賃：**甲方將教育房屋出租給乙方用