物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議2024年

物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：協(xié)議主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（接管方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：掛靠接管內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目概述3.2接管范圍與條件3.3接管期限第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：費(fèi)用與支付5.1接管費(fèi)用5.2支付方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)使用規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4協(xié)議生效條件以上為《物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議2024年》的合同目錄。合同編號(hào)______物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議（2024年）第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方接管甲方指定物業(yè)項(xiàng)目的全過程。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中涉及的“物業(yè)接管”、“掛靠”等術(shù)語(yǔ)，其定義為______。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（接管方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)具備物業(yè)所有權(quán)或委托管理權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：掛靠接管內(nèi)容3.1物業(yè)項(xiàng)目概述3.1.1甲方委托乙方接管的物業(yè)項(xiàng)目名稱為______，位于______。3.2接管范圍與條件3.2.1乙方接管的范圍包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)等。3.2.2接管條件包括______。3.3接管期限3.3.1本協(xié)議接管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的接管活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保接管活動(dòng)順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定開展接管活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證接管活動(dòng)的合法性和有效性。4.3雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的利益，避免損害業(yè)主權(quán)益。第五章：費(fèi)用與支付5.1接管費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的接管費(fèi)用包括固定費(fèi)用和績(jī)效費(fèi)用。5.2支付方式與周期5.2.1接管費(fèi)用的支付方式為______，支付周期為______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)協(xié)商調(diào)整接管費(fèi)用。以上為《物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議（2024年）》前半部分內(nèi)容。第六章：物業(yè)的管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的管理符合甲方的要求和預(yù)期。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方的維護(hù)工作，提供必要的支持。6.3物業(yè)使用規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)使用規(guī)定，確保物業(yè)的合理使用和保護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和/或賠償損失。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償范圍包括因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.2協(xié)議解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除本協(xié)議應(yīng)遵循公平、透明的原則，確保雙方權(quán)益。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁與訴訟9.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除及通知義務(wù)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為______年_