2024版房屋買賣按揭協(xié)議書

2024版房屋買賣按揭協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：標的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2首付款支付4.3按揭貸款支付第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付標準與驗收第六章：按揭貸款6.1按揭貸款申請6.2按揭貸款條件6.3按揭貸款的償還第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務7.2買方的權(quán)利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別條款11.2特別事項處理11.3特別權(quán)利與義務第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補充合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方出售房產(chǎn)及買方購買房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售房產(chǎn)給買方，并由買方申請按揭貸款支付房款的交易。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3當事人資格確認雙方均確認具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：標的物3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何糾紛。第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元。4.2首付款支付買方應于______年______月______日前支付首付款人民幣______元。4.3按揭貸款支付剩余房款由買方通過按揭貸款支付，按揭貸款金額為人民幣______元。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應在買方支付首付款后，且按揭貸款審批通過后交付房產(chǎn)。5.2交付時間與程序賣方應于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付標準與驗收房產(chǎn)交付應符合國家及地方相關(guān)標準，買方有權(quán)進行驗收。第六章：按揭貸款6.1按揭貸款申請買方應在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請。6.2按揭貸款條件按揭貸款的條件包括但不限于買方的信用狀況、貸款額度等。6.3按揭貸款的償還買方應按照貸款合同約定按時償還按揭貸款本息。第七章：雙方的權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)收取房款，并有義務按約定交付房產(chǎn)。7.2買方的權(quán)利與義務買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房產(chǎn)，并有義務按時支付房款。7.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，維護交易的公平性與合法性。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，即構(gòu)成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約補救措施違約方應在接到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就特別事項進行特別約定。11.2特別事項處理特別事項的處理應遵循公平、誠信的原則。11.3特別權(quán)利與義務雙方在特別條款中約定的權(quán)利與義務，具有優(yōu)先適用性。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______13.2簽訂時間______年______月______日13.3簽訂地點本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告、按揭貸款合同等。14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與補充附件內(nèi)容需要更新或補充時，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：房產(chǎn)的維護與修繕15.1房產(chǎn)日常維護賣方保證在交付前房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，買方應對房產(chǎn)進行日常維護。15.2房產(chǎn)修繕責任交付后，房產(chǎn)的修繕責任由買方承擔，除非房產(chǎn)存在賣方未披露的缺陷。15.3修繕費用承擔買方應自行承擔房產(chǎn)日常維護和修繕的費用。第十六章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓買方在未還清按揭貸款前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應征得賣方和貸款銀行的同意。16.2房產(chǎn)的繼承買方去世后，房產(chǎn)按照法定繼承程序進行繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同。16.3繼承后的產(chǎn)權(quán)變更繼承人應依法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，并繼續(xù)履行按揭貸款償還義務。第十七章：賣方的聲明與保證17.1賣方的聲明賣方聲明對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。17.2賣方的保證賣方保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，不存在隱瞞或誤導買方的情況。17.3賣方的責任限制賣方對房產(chǎn)交付后因買方使用不當導致的損害不承擔責任。第十八章：買方的聲明與保證18.1買方的聲明買方聲明其購房目的合法，購房資金來源合法。18.2買方的保證買方保證按照合同約定支付房款，并履行按揭貸款償還義務。18.3買方的責任買方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十九章：協(xié)議的解釋與適用法律19.1協(xié)議的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)進行。19.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.3法律沖突解決如遇不同法律解釋沖突，應以中華人民共和國法律為準。第二十章：特別條款20.1賣方的特別權(quán)利賣方在買方未還清按揭貸款前，對房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)。20.2買方的特別義務買方在房產(chǎn)交付后，應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。20.3特別條款的效力特別條款一經(jīng)雙方確認，即成為本合同的一部分，雙方應嚴格遵守。第二十一章：合同的備案21.1合同備案本合同簽訂后，賣方應負責向相關(guān)部門備案。21.2備案效力合同備案完成，不影響合同的法律效力，但有利于合同的執(zhí)行。21.3備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用由賣方承擔。第二十二章：合同的公示22.1合同