政府購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同范本(2024版)

政府購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2乙方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，且符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與乙方提供的信息一致。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證，即視為甲方正式擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如違反本合同第一條第2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.3甲方如未按本合同第二條第2款的約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

3.購(gòu)房定金收據(jù)

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件

5.付款憑證

6.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.乙方未按合同約定提供符合過(guò)戶(hù)條件的房產(chǎn)，視為違約。

3.甲乙雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，視為違約。

5.甲方未按合同約定支付違約金或賠償金，視為違約。

6.乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房意愿并簽訂合同的當(dāng)事人。

2.乙方：指出售方，持有房產(chǎn)并簽訂合同的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房定金：甲方支付給乙方的，作為購(gòu)房誠(chéng)意金的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

5.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的賠償金。

6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需向守約方支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方拖延交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約方需支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未提供符合過(guò)戶(hù)條件的房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決糾紛，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助。

4.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.政府