高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同(2024版)

高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程范圍第三章：合同價款3.1合同總價3.2價款調(diào)整3.3支付方式第四章：工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證第六章：安全與環(huán)保6.1安全管理6.2環(huán)保措施6.3事故處理第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“發(fā)包方”）與______（以下簡稱“承包方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就高層住宅建設(shè)工程施工總承包事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關(guān)于高層住宅建設(shè)工程的施工、質(zhì)量、進度、支付等具體條款，以保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利完成。1.3合同定義本合同中的“工程”是指由承包方根據(jù)發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，按照合同約定的時間、質(zhì)量和費用完成的高層住宅建設(shè)工程。具體包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二章：工程概況2.1工程名稱本工程名稱為______。2.2工程地點本工程地點位于______。2.3工程范圍本工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等安裝工程：給排水工程、電氣工程、暖通工程等裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾工程、地面裝飾工程、天花板裝飾工程等第三章：合同價款3.1合同總價本合同總價為人民幣______元（大寫：______元整）。該總價包括但不限于工程設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等所有費用。3.2價款調(diào)整在以下情況下，合同價款可以進行調(diào)整：工程量發(fā)生變化，經(jīng)發(fā)包方書面確認的設(shè)計變更或技術(shù)要求調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方書面確認的因不可抗力導致的費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致的3.3支付方式合同價款的支付方式如下：預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付合同總價的______%進度款：根據(jù)工程進度，發(fā)包方按月支付已完成工程量的______%竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方向承包方支付剩余的______%第四章：工期與進度4.1開工日期本工程的開工日期為______年______月______日。4.2竣工日期本工程的竣工日期為______年______月______日。工期總天數(shù)為______天。4.3工期延誤在以下情況下，工期可以延長：因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`因不可抗力事件導致的工期延誤因設(shè)計變更或技術(shù)要求調(diào)整導致的工期延誤第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合以下要求：符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準符合設(shè)計圖紙和技術(shù)要求符合發(fā)包方的特殊要求（如有）5.2質(zhì)量檢驗工程質(zhì)量檢驗應按照以下程序進行：承包方自檢：承包方應對每一道工序進行自檢，確保符合質(zhì)量標準發(fā)包方驗收：發(fā)包方應對承包方提交的工程進行驗收，并出具驗收報告第三方檢測：如有必要，發(fā)包方可以委托第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證承包方應提供以下質(zhì)量保證：工程保修期：本工程的保修期為______年，自竣工驗收合格之日起計算質(zhì)量保證金：發(fā)包方在支付竣工結(jié)算款時，扣留合同總價的______%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題的，發(fā)包方應退還質(zhì)量保證金第六章：安全與環(huán)保6.1安全管理承包方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取以下安全管理措施：建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行提供必要的安全防護設(shè)施和個人防護用品6.2環(huán)保措施承包方應采取以下環(huán)保措施，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染：合理安排施工工序，減少噪音、粉塵和廢氣排放及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，分類堆放并妥善處理采取防止水土流失的措施，保護周邊環(huán)境6.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，承包方應立即采取以下措施：立即停止施工，組織搶救，防止事故擴大及時向發(fā)包方和有關(guān)部門報告事故情況配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查，落實整改措施第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料和其他相關(guān)文件按合同約定的時間和方式支付合同價款對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部問題，如場地、供水、供電等7.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：按照合同約定的時間、質(zhì)量和費用完成工程施工提供符合合同要求的材料、設(shè)備和勞動力采取必要的安全和環(huán)保措施，確保施工安全和環(huán)境保護按時向發(fā)包方提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告7.3違約責任任何一方違反本合同約定，需承擔相應的違約責任，包括但不限于：違約金：違約方應支付合同總價的______%作為違約金損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失其他法律責任：包括但不限于停止侵權(quán)、恢復名譽等第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同變更應遵循以下程序：任何變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、合同價款、工期等變更后的合同條款不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除合同解除應符合以下條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同8.3違約處理違約處理應遵循以下原則：違約方應在收到對方書面通知后______日內(nèi)采取補救措施如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)補救，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費用等第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可采取以下方式解決爭議：提交仲裁：將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁提起訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2仲裁條款如選擇仲裁解決爭議，雙方應遵守以下條款：仲裁地點：______仲裁語言：______仲裁費用：由敗訴方承擔9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。10.2不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3通知與送達雙方在履行合同過程中所需的通知和文件應按照以下方式送達：通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等送達地址：發(fā)包方地址：；承包方地址：第十一章：合同簽署11.1簽字欄本合同一式______份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后生效。發(fā)包方（蓋