糧食儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議(2024版)

糧食儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標的2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務5.3共同權利與義務第六章：倉庫使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護與保養(yǎng)第七章：安全與保險7.1安全責任7.2保險責任7.3事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止條件第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3合同文本第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______糧食儲存?zhèn)}庫租賃協(xié)議(2024版)第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“出租方”）與______（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在糧食儲存?zhèn)}庫租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益，保障倉庫的有效利用和管理。1.3合同定義除非本合同另有規(guī)定，下列術語在本合同中的含義如下：1.3.1“倉庫”指出租方提供給承租方用于儲存糧食的建筑物或設施。1.3.2“租賃期限”指本合同約定的倉庫租賃的起始日期和終止日期。1.3.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。第二章：租賃標的2.1倉庫位置出租方同意將位于______的倉庫出租給承租方使用。具體地址為：______。2.2倉庫面積出租方提供的倉庫總面積為______平方米。倉庫內(nèi)部結構及具體分區(qū)詳見附圖。2.3倉庫設施倉庫內(nèi)的基本設施包括但不限于：照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設備、監(jiān)控設備等。具體設施情況詳見附表。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，合同自動終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1承租方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______天向出租方提出書面申請。3.3.2出租方在收到續(xù)租申請后______天內(nèi)給予書面答復。3.3.3雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每平方米每月______元。租金總額為每月______元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，承租方應于每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方的銀行賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______4.3租金支付時間承租方應在每月______日前支付當月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第五章：雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方應按合同約定提供符合要求的倉庫及相關設施。5.1.2出租方應確保倉庫的安全性和適用性，并負責倉庫的日常維護和保養(yǎng)。5.1.3出租方有權定期檢查倉庫的使用情況，但應提前______天通知承租方。5.2承租方權利與義務5.2.1承租方有權按合同約定使用倉庫，并享有倉庫內(nèi)設施的使用權。5.2.2承租方應按時支付租金，并遵守倉庫使用規(guī)定。5.2.3承租方應保持倉庫的清潔和整齊，不得擅自改變倉庫結構或用途。5.3共同權利與義務5.3.1雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。5.3.2雙方應對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和技術信息保密，不得向第三方泄露。第六章：倉庫使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅可將倉庫用于儲存糧食，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應遵守倉庫的使用規(guī)范和管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。6.2.2承租方應合理使用倉庫內(nèi)的設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。6.3維護與保養(yǎng)6.3.1承租方應對倉庫進行日常維護，保持倉庫的整潔和衛(wèi)生。6.3.2出租方負責倉庫的重大維修和保養(yǎng)，承租方應予以配合。第七章：安全與保險7.1安全責任7.1.1出租方應確保倉庫的基本安全設施完備，包括但不限于消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.1.2承租方應遵守倉庫的安全管理規(guī)定，確保儲存物品的安全。7.1.3雙方應共同制定并執(zhí)行應急預案，以應對突發(fā)事件。7.2保險責任7.2.1出租方應為倉庫及其設施購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。7.2.2承租方應為儲存的糧食購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔。7.2.3雙方應在簽訂合同時互相提供保險單復印件，以確保保險覆蓋范圍和責任明確。7.3事故處理7.3.1發(fā)生火災、盜竊等事故時，雙方應立即采取措施，減少損失，并及時通知對方。7.3.2雙方應配合相關部門進行事故調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果確定責任和賠償事宜。7.3.3承租方因違反安全規(guī)定導致的事故，責任由承租方承擔；出租方因設施不完善導致的事故，責任由出租方承擔。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應通過書面形式協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方書面催告后______天內(nèi)仍未支付的，出租方有權解除合同。8.2.3出租方未按合同約定提供符合要求的倉庫，承租方有權解除合同。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約。9.1.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。9.2違約處理9.2.1違約方應在收到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并采取措施避免損失擴大。9.2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，對方有權解除合同并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約賠償金額應包括但不限于租金損失、倉庫修復費用、法律費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)協(xié)商解決。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.2.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同文本11.3.1本合同以中文書寫，文本內(nèi)容包括但不限于合同正文、附件、補充協(xié)議等。11.3.2本合同的附件和補充協(xié)議與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽署條款12.1簽