2024版房屋中介服務(wù)合同范本

2024版房屋中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程第三章：委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3委托人違約責(zé)任第四章：中介人的權(quán)利與義務(wù)4.1中介人權(quán)利4.2中介人義務(wù)4.3中介人違約責(zé)任第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的解釋8.3其他約定第九章：簽字欄9.1委托人簽字9.2中介人簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力以上為2024版房屋中介服務(wù)合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋中介服務(wù)的雙方權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)活動(dòng)。委托人與中介人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息收集、房屋展示、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房屋信息，并協(xié)助委托人完成交易。中介人應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3服務(wù)流程2.3.1信息收集：中介人應(yīng)主動(dòng)收集房屋信息，并及時(shí)更新。2.3.2信息展示：中介人應(yīng)根據(jù)委托人需求，提供房屋展示服務(wù)。2.3.3價(jià)格協(xié)商：中介人應(yīng)協(xié)助委托人與房屋所有者進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。2.3.4合同簽訂：中介人應(yīng)協(xié)助委托人完成合同簽訂，并提供必要的法律咨詢(xún)。第三章：委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1知情權(quán)：委托人有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息及交易進(jìn)展。3.1.2選擇權(quán)：委托人有權(quán)選擇是否繼續(xù)交易或更換中介服務(wù)。3.1.3監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)監(jiān)督中介人的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2委托人義務(wù)3.2.1真實(shí)信息提供：委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易需求。3.2.2費(fèi)用支付：委托人應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3協(xié)助義務(wù)：委托人應(yīng)協(xié)助中介人完成交易，提供必要的文件和資料。3.3委托人違約責(zé)任如委托人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章：中介人的權(quán)利與義務(wù)4.1中介人權(quán)利4.1.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)：中介人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2信息保密權(quán)：中介人有權(quán)對(duì)委托人提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.2中介人義務(wù)4.2.1真實(shí)信息提供義務(wù)：中介人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2服務(wù)完成義務(wù)：中介人應(yīng)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2.3協(xié)助義務(wù)：中介人應(yīng)協(xié)助委托人完成交易，提供必要的法律咨詢(xún)。4.3中介人違約責(zé)任如中介人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除雙方均可在合同履行過(guò)程中提出解除合同，但需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.3合同終止合同在履行完畢后自動(dòng)終止。如一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式委托人可選擇一次性支付或分期支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)在房屋交易完成之日起____天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3其他約定8.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第九章：簽字欄9.1委托人簽字委托人（簽字）：______委托人身份證號(hào)碼：______委托人聯(lián)系電話：______9.2中介人簽字中介人（簽字）：______中介人身份證號(hào)碼：______中介人聯(lián)系電話：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃合同房屋評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件10.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。附件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同被依法解除合同被依法終止14.2合同終止的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。14.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。15.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。15.3通知的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，仍以原地址為準(zhǔn)。第十六章：法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十七章：其他約定17.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式