房地產工程融資抵押借款協議書

房地產工程融資抵押借款協議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因房地產工程開發(fā)需要，向乙方申請融資抵押借款，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款計劃及時歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本次借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在約定的借款期限內按期歸還借款本金及利息。第三條融資抵押3.1甲方將其名下的房地產項目（具體項目名稱：__________）進行抵押，作為借款的擔保。3.2甲方應確保抵押物價值的穩(wěn)定，并辦理完畢相關抵押登記手續(xù)。3.3借款期間，甲方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物用于其他用途。第四條還款方式及利息4.1甲方應按照約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。4.2本次借款利率為__________%，按年計算。4.3甲方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，乙方有權提前收回借款本金及利息。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權提前收回借款本金及利息。5.3乙方未按約定提供融資的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產項目所有權證明2.乙方融資同意書3.抵押物評估報告4.抵押登記手續(xù)辦理證明5.還款計劃表6.逾期利息計算證明7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃及時歸還借款本金及利息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限和程序辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供融資：乙方未按照合同約定的金額和期限提供融資，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資抵押：指借款人將其名下的財產權利作為借款的擔保，貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為融資抵押的財產權利。3.還款計劃：指借款人與貸款人約定的按期歸還借款本金及利息的詳細計劃。4.逾期利息：指借款人逾期還款應支付的額外利息。5.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定應支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：貸款人可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息；如甲方仍不改正，貸款人可以提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款：貸款人可以要求甲方立即還款，并支付逾期利息；如甲方仍不還款，貸款人可以提前收回借款本金及利息。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：貸款人可以要求甲方立即辦理，如甲方仍不辦理，貸款人可以提前收回借款本金及利息。4.乙方未按約定提供融資：借款人可以要求乙