房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理與協(xié)調(diào)

房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理與協(xié)調(diào)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)，并需要乙方提供施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)；乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工順利進(jìn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等各方之間的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾和問題。1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行控制，確保變更符合甲方的要求和利益。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至房地產(chǎn)項(xiàng)目施工結(jié)束止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式4.1甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式分為三次，分別為合同簽訂后支付50%，中期支付30%，項(xiàng)目完工后支付20%。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定完成施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.施工圖紙與設(shè)計(jì)文件5.施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)方案6.乙方銀行賬戶信息7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供必要資料、場(chǎng)地等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同要求進(jìn)行施工管理與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)：指乙方為甲方提供的對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系的服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.授權(quán)代表：指雙方根據(jù)合同約定，有權(quán)代表雙方簽訂合同、履行合同義務(wù)的代表。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定完成施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方責(zé)任。4.乙方未按照合同要求進(jìn)行施工管理與協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，需要乙方提供施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)。2.乙方具備提供施工管理與協(xié)調(diào)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.甲方