房地產(chǎn)項目施工管理與協(xié)調

房地產(chǎn)項目施工管理與協(xié)調合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權和決定權，并需要乙方提供施工管理與協(xié)調服務；乙方具備提供此類服務的資質和能力，雙方為了明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的施工管理與協(xié)調服務，確保項目按照預定的時間、質量和成本完成。1.2乙方負責對施工過程中的質量、安全、進度、成本等方面進行監(jiān)督管理，確保施工順利進行。1.3乙方負責協(xié)調甲方、設計方、施工方、監(jiān)理方等各方之間的關系，解決施工過程中的矛盾和問題。1.4乙方負責對施工過程中的變更進行控制，確保變更符合甲方的要求和利益。第二條服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限至房地產(chǎn)項目施工結束止。第三條服務費用3.1乙方提供的施工管理與協(xié)調服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務費用。第四條付款方式4.1甲方支付乙方服務費用的方式分為三次，分別為合同簽訂后支付50%，中期支付30%，項目完工后支付20%。4.2甲方支付乙方服務費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定完成施工管理與協(xié)調服務，甲方有權按照實際損失向乙方追償。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方資質證書復印件3.房地產(chǎn)項目批準文件4.施工圖紙與設計文件5.施工管理與協(xié)調服務方案6.乙方銀行賬戶信息7.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定完成施工管理與協(xié)調服務，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，如提供必要資料、場地等，認定為違約行為。4.乙方未按照合同要求進行施工管理與協(xié)調，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，認定為違約行為。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，導致合同無法繼續(xù)履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物及其附屬設施等。2.施工管理與協(xié)調服務：指乙方為甲方提供的對施工過程中的質量、安全、進度、成本等方面進行監(jiān)督管理，并協(xié)調各方關系的服務。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.授權代表：指雙方根據(jù)合同約定，有權代表雙方簽訂合同、履行合同義務的代表。5.補充協(xié)議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付服務費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工管理與協(xié)調服務，并依法追究甲方責任。2.乙方未按約定完成施工管理與協(xié)調服務：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并依法追究乙方責任。3.甲方未履行合同約定的義務：乙方有權要求甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并依法追究甲方責任。4.乙方未按照合同要求進行施工管理與協(xié)調，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并依法追究乙方責任。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，需要乙方提供施工管理與協(xié)調服務。2.乙方具備提供施工管理與協(xié)調服務的資質和能力。3.甲方