工業(yè)遺產保護拆遷施工合同

工業(yè)遺產保護拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就工業(yè)遺產保護拆遷施工事宜，達成如下協議：一、拆遷范圍及拆遷物1.1拆遷范圍：甲方擁有的位于__________的工業(yè)遺產建筑及附屬設施。具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷物：拆遷范圍內所有的建筑物、構筑物、附屬設施、文物、古樹名木、地下管線等。二、拆遷目的和原則2.1拆遷目的：為了保護工業(yè)遺產，傳承歷史文化，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲方決定對拆遷范圍內的工業(yè)遺產進行保護性拆遷。2.2拆遷原則：保護優(yōu)先、合理利用、公開透明、協商一致。三、拆遷補償3.1補償范圍：乙方因拆遷所造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋及附屬設施的拆除、修復、搬遷、臨時安置等費用。3.2補償標準：根據《拆遷補償安置辦法》等相關規(guī)定，結合拆遷范圍內的實際情況，甲方應支付給乙方的補償費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3補償支付方式：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償費用的50%；剩余的50%在拆遷完成后支付。四、拆遷施工4.1甲方責任：甲方負責辦理拆遷范圍內的相關手續(xù)，確保拆遷施工的合法性；負責提供拆遷范圍內的《拆遷范圍圖》等相關資料；負責協調解決拆遷過程中的有關問題。4.2乙方責任：乙方應按照甲方的要求，配合完成拆遷范圍內的文物、古樹名木的保護工作；按照甲方提供的《拆遷范圍圖》和施工方案，按時完成拆遷施工。4.3施工期限：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，開始拆遷施工，并在拆遷范圍內所有拆遷物拆除完畢。五、違約責任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償費用的10%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定完成拆遷施工的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償費用的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完成后失效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《拆遷范圍圖》2.工業(yè)遺產建筑及附屬設施相關資料3.文物、古樹名木保護方案4.拆遷補償安置辦法5.施工方案6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方身份證復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付拆遷補償費用：指甲方在合同約定的支付時間內，未支付或未足額支付拆遷補償費用。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)遺產：指具有歷史、科學、藝術價值的工業(yè)生產場所、建筑物、構筑物及相關設施。2.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設需要等原因，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除，并由拆遷人給予的補償。3.保護性拆遷：指在拆遷過程中，對具有保護價值的文物、古樹名木等采取措施，確保其安全拆遷和保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷范圍內的文物、古樹名木保護困難。解決辦法：甲方應提供詳細的文物、古樹名木保護方案，乙方應嚴格按照方案進行保護施工。2.問題：拆遷補償費用不足。解決辦法：雙方可協商增加補償費用，確保乙方的合法權益。3.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方有權要求乙方加快施工進度，如乙方仍未能按約定完成施工，甲方有權按違約金條款進行索賠。五