房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)

房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方，乙方為參與方，雙方為了確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的合法性、公平性和透明度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同范圍1.1本合同適用于甲方發(fā)起的房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等環(huán)節(jié)。1.2本合同所涉及的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公開、公平、公正地組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，確保乙方享有平等的參與權(quán)利。2.2甲方應(yīng)向乙方提供招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等，并保證招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性、完整性和一致性。2.3甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)議。2.4甲方應(yīng)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并確定中標(biāo)人。2.5甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示后及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并與中標(biāo)人簽訂合同。2.6甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，并保障乙方的合法權(quán)益。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交。3.2乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證所提供的資料、數(shù)據(jù)和證明材料的真實(shí)性。3.3乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，參加開標(biāo)會(huì)議，并對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督。3.4乙方應(yīng)按照中標(biāo)通知書的要求，與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款，并保障甲方的合法權(quán)益。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和合同條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同文本5.法律法規(guī)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按法律法規(guī)和合同約定公開、公平、公正地組織招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息；c.未按時(shí)支付合同價(jià)款；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：a.提供虛假或誤導(dǎo)性投標(biāo)文件；b.未按招標(biāo)文件要求參加開標(biāo)會(huì)議；c.未按合同約定履行義務(wù)；d.未按時(shí)支付合同價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，通過公開、公平、公正的方式，選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等環(huán)節(jié)的供應(yīng)商或服務(wù)提供商的活動(dòng)。2.甲方：指發(fā)起房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)商或項(xiàng)目業(yè)主。3.乙方：指參與房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商或服務(wù)提供商。4.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，是規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律法規(guī)。5.政府采購(gòu)法：指《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》，是規(guī)范政府采購(gòu)活動(dòng)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)格不符合實(shí)際需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整技術(shù)規(guī)格，確保符合實(shí)際需求。2.問題：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提交投標(biāo)文件。解決辦法：提醒乙方按時(shí)提交投標(biāo)文件，如乙方因特殊情況無法按時(shí)提交，可申請(qǐng)延期。3.問題：評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行評(píng)審，如仍有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：乙方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同