房屋買賣分期付款合同

房屋買賣分期付款合同合同編號(hào)：__________房屋買賣分期付款合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)____________________部門批準(zhǔn)，并已取得____________________等相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，分期支付房?jī)r(jià)款。2.3房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的__________%。2.4買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收房屋及附屬設(shè)施。3.3房屋交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，在交付確認(rèn)書中簽字。3.4如買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合交付條件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.4買方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房?jī)r(jià)款全部支付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)批準(zhǔn)文件3.房屋交付確認(rèn)書4.買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵4.房屋不符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定5.買方不合理使用房屋，未按相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向買方收取違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，修復(fù)瑕疵或退還房?jī)r(jià)款。4.房屋不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行整改或退還房?jī)r(jià)款。5.買方不