2024版簡易二手房買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方為【預(yù)留空白填寫房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人】，擁有位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1本合同中所稱“房產(chǎn)”是指位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房屋及其附屬設(shè)施。3.2“房屋所有權(quán)證”是指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證件。3.3“交易價款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的全部款項。3.4“交付”指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方，乙方占有、使用房產(chǎn)。3.5“合同標的”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.6本合同中的“日”、“工作日”均指中華人民共和國法定工作日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.3甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.1.4甲方應(yīng)如實向乙方告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件購買甲方擁有的房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)。五、履行條件5.1交易價款的支付5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付交易價款的【預(yù)留空白填寫比例】。5.1.2乙方在支付剩余交易價款前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利限制。5.1.3交易價款的支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。5.2房產(chǎn)交付5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.2交付地點為房產(chǎn)所在地，具體地址為【預(yù)留空白填寫房屋地址】。5.2.3交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或依法處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1本合同涉及的交易價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照本合同第五條第5.1.1款的約定，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2乙方支付的交易價款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費、稅費等相關(guān)費用。雙方應(yīng)按照簡易二手房買賣合同的相關(guān)規(guī)定，各自承擔應(yīng)由其繳納的稅費。7.3甲方在收到乙方支付的交易價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4若乙方未能按照約定時間支付交易價款，應(yīng)按照本合同第八條的約定承擔違約責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的【預(yù)留空白填寫比例】。8.3若乙方未能按照約定時間支付交易價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的【預(yù)留空白填寫比例】。8.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1雙方同意，在本合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、交易價款、房產(chǎn)具體信息等。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的保密信息。9.4本保密條款在本合同終止后仍然有效。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的裁判結(jié)果。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并征得對方同意。12.3在本合同主題相關(guān)的特定條件下，如乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有同等履行能力的第三方。但在此過程中，乙方應(yīng)保證甲方權(quán)益不受損害。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同簡易二手房買賣合同未特別授予的所有權(quán)利。13.2甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.3乙方保留根據(jù)本合同規(guī)定對房產(chǎn)進行檢查、驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同簡易二手房買賣合同的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，以確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等文件。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付，包括但不限于按時支付交易價款、配合甲方進行房產(chǎn)驗收等。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同的解釋和履行均以中華人民共和國的法律為準。16.2本合同是雙方就簡易二手房買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可以書面形式增減其他條款，增減的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________簽訂日期：__________________________乙方（買方）簽字：________