個人房產(chǎn)抵押借款標準化合同2024版

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個人房產(chǎn)抵押借款標準化合同2024版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款用途2.1借款人借款的主要用途第三條借款金額與還款方式3.1借款人借款的金額3.2借款人還款的期限3.3借款人還款的方式第四條房產(chǎn)抵押4.1借款人提供的抵押房產(chǎn)的基本情況4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓第五條利息與費用5.1借款人應(yīng)支付的利息5.2借款人應(yīng)支付的其他費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責任的計算和追究方式第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式第九條法律適用9.1本合同適用的法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達12.1雙方通知與送達的方式和時限第十三條信息保密13.1雙方對合同履行過程中獲得的信息保密的義務(wù)第十四條合同的附件14.1合同附件的清單及說明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1.1借款人的身份證號碼：【借款人身份證號碼】1.1.2借款人的聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】1.2.1貸款人的住所：【貸款人住所】1.2.2貸款人的聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】第二條借款用途2.1借款人借款的主要用途：【具體借款用途】第三條借款金額與還款方式3.1借款人借款的金額：【借款金額】元3.2借款人還款的期限：【還款期限】個月3.2.1還款開始日期：【還款開始日期】3.2.2還款結(jié)束日期：【還款結(jié)束日期】3.3借款人還款的方式：【還款方式】第四條房產(chǎn)抵押4.1借款人提供的抵押房產(chǎn)的基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【房產(chǎn)所有權(quán)人】4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】4.2抵押房產(chǎn)的價值評估：【評估價值】元4.3抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓4.3.1抵押房產(chǎn)登記：【登記日期】4.3.2抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：【轉(zhuǎn)讓條件】第五條利息與費用5.1借款人應(yīng)支付的利息：【利息金額】元5.2借款人應(yīng)支付的其他費用：【其他費用名稱】費用：【費用金額】元第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件：【變更條件】6.1.2合同變更的程序：【變更程序】6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件：【解除條件】6.2.2合同解除的程序：【解除程序】第七條違約責任7.1借款人違約的情形7.1.1借款人未按約定用途使用借款：【違約情形】7.1.2借款人未按約定期限還款：【違約情形】7.1.3借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：【違約情形】7.2貸款人違約的情形7.2.1貸款人未按約定提供借款：【違約情形】7.2.2貸款人未按約定支付利息：【違約情形】7.3違約責任的計算和追究方式7.3.1違約責任的計算：【計算方式】7.3.2追究違約責任的方式：【追究方式】第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：【生效條件】11.2合同的變更條件：【變更條件】11.3合同的解除條件：【解除條件】第十二條通知與送達12.1雙方的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行；12.2通知與送達的地址：【地址】12.3通知與送達的時限：【時限】第十三條信息保密13.1雙方對在合同履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；13.2保密信息的范圍：【保密信息范圍】13.3保密信息的期限：【保密期限】第十四條合同的附件14.1合同附件清單：【附件清單】14.2附件的說明：【附件說明】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人授權(quán)書附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：房產(chǎn)抵押登記證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照或其他官方認證的身份證明。附件二的詳細要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)合同執(zhí)行人代表貸款人與借款人簽訂和履行合同。附件三的詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為國家認可的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四的詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、評估日期等信息。附件五的詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款用途、還款期限、還款方式、利率等信息。附件六的詳細要求：還款計劃表應(yīng)明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件七的詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金計算的基數(shù)、比例或其他計算因素。附件八的詳細要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)為國家認可的登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)設(shè)立的有效性。附件九的詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件十的詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、管轄法院或其他爭議解決機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定期限還款。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。4.貸款人未按約定提供借款。5.貸款人未按約定支付利息。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按違約金計算公式要求支付違約金。2.借款人未按約定期限還款，貸款人可以要求借款人立即還款，并按違約金計算公式要求支付違約金。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，貸款人可以要求借款人立即更換或補正，并按違約金計算公式要求支付違約金。4.貸款人未按約定提供借款，借款人可以要求貸款人立即提供借款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.貸款人未按約定支付利息，借款人可以要求貸款人立即支付利息，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以根據(jù)違約金計算公式要求借款人支付違約金，違約金計算公式在附件七中詳細列明。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的個人或?qū)嶓w。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個人或?qū)嶓w。3.房產(chǎn)：指本合同中作為抵押物的房地產(chǎn)。4.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，貸款人