2024年建筑項目實施階段管理費合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑項目實施階段管理費合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條管理服務(wù)范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的具體描述第三條管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期3.2服務(wù)的結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費用4.1管理服務(wù)費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和解除第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補充第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認和接受14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條管理服務(wù)范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：2.1.1施工現(xiàn)場的日常管理工作；2.1.2施工進度的監(jiān)控和調(diào)整；2.1.3工程質(zhì)量的檢查和控制；2.1.4安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理；2.1.5合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。2.2服務(wù)范圍的具體描述：2.2.1乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場進行全面的管理和監(jiān)督，確保施工進度、質(zhì)量、安全等方面符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，制定詳細的施工進度計劃，并負責(zé)監(jiān)督實施；2.2.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時通知甲方并制定整改措施；2.2.4乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的安全防護措施得到有效執(zhí)行；2.2.5乙方應(yīng)負責(zé)處理與施工現(xiàn)場相關(guān)的合同糾紛及協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程的順利進行。第三條管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期：本合同簽訂之日起3.2服務(wù)的結(jié)束日期：工程竣工交付之日第四條管理服務(wù)費用4.1管理服務(wù)費用的計算方式：4.1.1乙方的管理服務(wù)費用為工程總造價的×%；4.1.2乙方的管理服務(wù)費用根據(jù)實際工作量進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行商定。4.2費用的支付方式和時間：4.2.1甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付乙方管理服務(wù)費用；4.2.2甲方支付管理服務(wù)費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：5.1.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)建筑施工管理的法律法規(guī)；5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料進行施工管理。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)對其管理過程中的失誤和疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等相關(guān)資料；6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、交通等相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)對其提供的資料和信息的準確性負責(zé)；6.2.2甲方應(yīng)對因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：8.1.1甲方未按約定時間支付管理服務(wù)費用，或支付的金額不符合約定；8.1.2乙方未按約定時間完成管理服務(wù)，或管理服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準；8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1甲方未按約定時間支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）；8.2.2乙方未按約定時間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點：9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理信息等；10.1.2保密信息包括但不僅限于項目計劃、施工圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任的期限和解除：10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效；10.2.3雙方在保密期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同如有未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決的方式和地點：11.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性：12.1.1本合同是不可分割的整體，雙方簽訂的附件及補充協(xié)議均視為合同的一部分，具有同等法律效力；12.1.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2合同的修改和補充：12.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認；12.2.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2甲方支付乙方管理服務(wù)費用后，本合同生效。13.2合同的終止條件：13.2.1工程竣工交付，本合同自然終止；13.2.2雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認和接受：14.1.1雙方確認本合同的內(nèi)容完整、明確，一旦簽訂即具有法律效力；14.1.2雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方簽字蓋章的日期為合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目實施階段管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：管理服務(wù)費用計算明細表附件三：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定附件四：工程質(zhì)量控制標準附件五：合同變更申請表附件六：違約行為及責(zé)任認定細則附件七：爭議解決方式及流程圖附件八：保密信息清單附件一：建筑項目實施階段管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了乙方在管理服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供的各項管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于施工現(xiàn)場管理、施工進度監(jiān)控、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督等。附件二：管理服務(wù)費用計算明細表本附件詳細列出了管理服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式以及支付周期和時間。附件三：施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定本附件詳細闡述了乙方在施工現(xiàn)場安全管理方面應(yīng)遵守的規(guī)定和標準，以確保施工過程中的安全。附件四：工程質(zhì)量控制標準本附件詳細描述了乙方在工程質(zhì)量控制方面應(yīng)遵循的標準和要求，以確保工程質(zhì)量符合甲方和法律法規(guī)的要求。附件五：合同變更申請表本附件為合同變更時需填寫的申請表，用于雙方在合同履行過程中提出變更申請。附件六：違約行為及責(zé)任認定細則本附件詳細列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準，包括但不限于逾期付款、服務(wù)未達標等。附件七：爭議解決方式及流程圖本附件詳細描述了雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式及解決的流程，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件八：保密信息清單本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付管理服務(wù)費用；2.乙方未按約定時間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）；2.乙方未按約定時間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。簡要示例說明：1.若甲方逾期支付管理服務(wù)費用，則需支付逾期違約金，如逾期10天，則需支付逾期付款金額的10天×日利率的違約金；2.若乙方未按約定時間完成管理服務(wù)，則需整改并承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延期等損失；3.若雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目實施階段：指建筑項目從開工到竣工交付的全過程。2.管理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供施工現(xiàn)場管理、施工進度監(jiān)控、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督等服務(wù)所需的費用。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利