2024年二手房交易預定金專項合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預定金專項合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀人信息第二條預定金金額與支付2.1預定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預定金性質與用途3.1預定金性質3.2預定金用途第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋現(xiàn)狀第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.2時間安排第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3經紀人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經紀人簽字第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3經紀人信息經紀人姓名：X聯(lián)系電話：X所在機構：X授權書編號：X第二條預定金金額與支付2.1預定金金額預定金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式買方應通過銀行轉賬方式將預定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將預定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條預定金性質與用途3.1預定金性質預定金為買方對房屋交易的誠意表示，自支付之日起至本合同解除或履行完畢之日止，預定金歸買方所有。3.2預定金用途在買方履行完畢本合同約定的義務后，預定金將用于抵作房屋成交價款。第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，不動產權證號：X。4.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。4.3房屋現(xiàn)狀房屋為X結構，現(xiàn)有X居住人，房屋設施設備齊全。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序雙方應按照本合同約定的程序和時間完成房屋交易。5.2時間安排買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付預定金；賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內提供房屋及相關證件；雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在本合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。為保證合同的履行，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。如合同到期后雙方未能就合同續(xù)簽達成一致，本合同自動終止。雙方在本合同簽訂之日起X個工作日內，應按照約定完成房屋交易相關手續(xù)。如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。本合同一式肆份，賣方、買方、經紀人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經紀人）：________________簽訂日期：________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如采取仲裁或法律途徑，雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于財務狀況、客戶資料、業(yè)務計劃等。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十一條附件11.1房屋所有權證附件中應包含房屋所有權證的復印件，并由賣方加蓋公章。11.2房屋買賣合同附件中應包含房屋買賣合同的復印件，并由雙方簽字。11.3其他相關文件附件中應包含與房屋交易相關的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權代表在此合同上簽字，并加蓋公章。13.2買方簽字買方授權代表在此合同上簽字。13.3經紀人簽字經紀人授權代表在此合同上簽字，并加蓋經紀機構公章。第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計算。本合同一式肆份，賣方、買方、經紀人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經紀人）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件。附件要求：必須為原件的復印件，復印件應清晰可辨，并由賣方加蓋公章。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，用于確認房屋的權屬狀態(tài)。附件二：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同的復印件。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的原件復印件。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋交易條款的法律文件，用于明確交易雙方的權利和義務。附件三：其他相關文件附件內容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。附件要求：必須為原件的復印件，復印件應清晰可辨。附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等，用于證明房屋的使用情況和相關費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方違約：包括但不限于未按約定時間提供房屋及相關證件、未按約定履行合同義務等。買方違約：包括但不限于未按約定時間支付預定金、未按約定履行合同義務等。經紀人違約：包括但不限于未按約定提供服務、未如實告知房屋情況等。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。損失的計算方式為：實際損失金額的合理預估。示例說明：若賣方未按約定時間提供房屋及相關證件，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若買方未按約定時間支付預定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的義務。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，計算方式為合同金額