二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同模板2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋性質(zhì)1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算9.3家具、家電等物品歸屬9.4寵物處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.4房屋性質(zhì)：住宅1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)余款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自年月日起4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買受人。4.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：自年月日起第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。6.2.2買受人未按本合同約定接受交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。8.3合同解除：8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單，買受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3家具、家電等物品歸屬：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具、家電等物品交付買受人，具體物品清單詳見附件。9.4寵物處理：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物移走，買受人應(yīng)承擔(dān)寵物移走后的相關(guān)費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件10.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件10.4其他重要文件：附本合同附件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況：14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同副本均具有法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、損毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋當(dāng)事人公章。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。附件說明：其他與房屋交易相關(guān)的法律文件，用以證明房屋的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：示例：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。2.買受人違約：示例：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。3.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。4.使用面積：指實(shí)際可供使