2024年柳州市定制長期住宅租賃協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年柳州市定制長期住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時間2.3租金調整機制3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2房屋退租流程3.3押金退還條件與時間4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與費用5.2定期檢查與維護6.保險與安全6.1房屋保險6.2消防安全6.3應急預案7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉租規(guī)定9.2訪客管理9.3合同續(xù)簽10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.違約責任與賠償11.1出租方違約11.2承租方違約11.3賠償方式與金額12.隱私保護與保密12.1出租方與承租方的隱私保護12.2合同相關信息保密13.法律適用與爭議解決13.1適用法律法規(guī)13.2爭議解決方式14.附件14.1房屋照片與設施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于柳州市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護承租方應合理使用房屋及其設施，并按照出租方的要求進行維護。不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內進行違法活動。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。2.2租金支付方式與時間承租方應按照本合同約定的租金支付方式，每（個月/季度/年）支付一次租金。租金支付時間為（支付日期）。2.3租金調整機制租賃期限內，租金調整機制如下：（租金調整方式與標準）。第三條押金與退租3.1押金金額與支付承租方應在簽訂合同時一次性支付押金（押金金額）。押金用于確保承租方履行合同義務，租賃結束后無欠款及損壞物品等情況，押金將全額退還。3.2房屋退租流程承租方需提前（提前通知時間）向出租方提出退租申請。退租申請經(jīng)出租方同意后，雙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)。3.3押金退還條件與時間出租方應在扣除承租方應付款項后，自退租手續(xù)辦理完畢之日起（退還時間）內退還剩余押金。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，確保房屋及設施的正常運行。出租方應承擔房屋及設施的維修責任，并負責辦理房屋保險。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用房屋及設施。承租方應合理使用房屋及其設施，并按照出租方的要求進行維護。承租方應承擔個人物品的保管責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與費用出租方負責房屋及設施的維修責任。租賃期間，因房屋正常使用導致的設施損壞，維修費用由出租方承擔。因承租方原因導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔。5.2定期檢查與維護出租方應定期對房屋及設施進行檢查與維護，確保其正常運行。承租方應配合出租方的檢查與維護工作。第六條保險與安全6.1房屋保險出租方應辦理房屋保險，并將保險單復印件交予承租方。保險范圍應包括房屋及設施的正常使用風險。6.2消防安全承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內進行違法消防安全的行為。6.3應急預案雙方應共同制定應急預案，以應對突發(fā)情況。如自然災害、火災等緊急情況發(fā)生時，雙方應立即采取措施保障人身安全。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。調解不成的，自調解結束之日起（時間）內，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋轉租規(guī)定承租方不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關手續(xù)。9.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。如確需邀請訪客過夜，應提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前（提前通知時間）簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條違約責任與賠償11.1出租方違約出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方違約承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。11.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方也可以協(xié)商確定賠償金額。第十二條隱私保護與保密12.1出租方與承租方的隱私保護雙方在履行合同過程中應尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。12.2合同相關信息保密雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋的照片及設施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的組成部分。14.3租金支付憑證附件中包含租金支付的憑證，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與設施清單詳細列出房屋的地址、面積、房間布局、家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件3：租金支付憑證注明租金的支付金額、支付方式、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行維修責任，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。如遲延交付房屋，應支付遲延交付違約金。示例：出租方因維修原因，遲延交付房屋超過合同約定的交付時間，應按照遲延交付的日數(shù)支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設施，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。如提前退租，應支付提前退租違約金。示例：承租方在租賃期限內提前退租，應按照提前退租的月數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承