深圳住宅二手買賣合同規(guī)范文本2024

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深圳住宅二手買賣合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修期5.2維修責任6.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費6.2水電煤等公共費用7.交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司（或出賣人姓名）1.1.2出賣人地址：深圳市X區(qū)X街道X號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X（或買受人姓名）1.2.2買受人地址：X省X市X區(qū)X街道X號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X2.3房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：粵（）X號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元3.2付款方式：首付款為人民幣（大寫）：肆佰肆拾捌萬元整（小寫）：4480000.00元，剩余房款人民幣（大寫）：肆佰叁拾貳萬元整（小寫）：4320000.00元以銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照銀行按揭貸款進度支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應達到中華人民共和國建設(shè)部規(guī)定的“交付使用條件”，且應符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等要求4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：買受人應承擔本次過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋維修責任5.1保修期：自房屋交付之日起計算，保修期為X年5.2維修責任：出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進行保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費：買受人應按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣X元/平方米·月6.2水電煤等公共費用：買受人應承擔房屋使用過程中的水電煤等公共費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應按照遲延交付部分房款總額的0.5%向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并按照未維修部分房款總額的1%向買受人支付違約金8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款總額的0.5%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔過戶費用，并按照未過戶部分房款總額的1%向出賣人支付違約金第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效10.2解除條件：本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密11.2泄露責任：如果一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的違約責任第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3解除條件：本合同依法解除或者雙方協(xié)商一致解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，作為合同附件之一14.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同附件之一14.3房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件之一第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件之一，用于證明出賣人對于所出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖附件要求：必須為清晰、完整的圖紙，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件之一，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋。責任認定：應按照遲延交付部分房款總額的0.5%向買受人支付違約金。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人延遲至7月15日交付，則出賣人應向買受人支付違約金。2.買受人違約違約行為：未能按照本合同約定的時間支付房款。責任認定：應按照遲延支付部分房款總額的0.5%向出賣人支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應在2024年7月15日前支付首付款，但買受人延遲至8月1日支付，則買受人應向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手買賣合同：指已有一次交易記錄的房地產(chǎn)再次進行買賣時所簽訂的合同。本合同中的應用：本合同是深圳住宅二手買賣合同規(guī)范文本2024，適用于深圳市的二手住宅買賣交易。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的法定證件，用以確認房屋所有權(quán)。本合同中的應用：房屋所有權(quán)證號用于證明出賣人對所出售房屋的所有權(quán)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護和修繕物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主或者使用人收取的費用。本合同中的應用：買受人應按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準