二手房交易山東專用合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易山東專用合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的2.2房價款2.3房價款支付方式第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)及糾紛解決5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效條件12.3合同份數(shù)第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條：尾部14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的不動產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑年代等詳見附件一。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于【具體地址】的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房價款雙方協(xié)商一致，確定二手房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3房價款支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括不動產(chǎn)登記費(fèi)、契稅等，由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在收到房屋時，如有瑕疵，應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，按照約定進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)及糾紛解決5.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決如在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括水電表、煤氣表、暖氣表等，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方出示房屋土地使用權(quán)證。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在其他條款約定之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：尾部14.1合同的完整性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，甲乙雙方應(yīng)予以完整保留。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及其附件報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件三：房屋租賃合同說明：如房屋在交易過程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)提供房屋租賃合同的復(fù)印件。合同中應(yīng)注明租賃合同的期限、租金等信息。附件四：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的約定，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議的編號、簽訂日期等信息。附件五：附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單列明了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的編號、填寫日期等信息。附件六：戶口遷移證明說明：如房屋所在地的戶口需要遷移，應(yīng)提供戶口遷移證明的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含戶口遷移證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件七：水電煤等公共事業(yè)過戶單據(jù)說明：水電煤等公共事業(yè)過戶單據(jù)是證明甲乙雙方已辦理完成水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。附件中應(yīng)包含過戶單據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明單據(jù)的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明文件。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金按照房價款的【】%計(jì)算。4.逾期提供產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方逾期提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延提供違約金，遲延提供違約金按照房價款的【】%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)