房屋租賃標準化合同樣本 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃標準化合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃期限1.3房屋使用與維修第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間與方式2.3租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收不合格的處理第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修程序5.3維修費用承擔第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.2合同效力9.3合同附件第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任第十一條出租人信息11.1出租人姓名與聯(lián)系方式11.2出租人身份證件第十二條承租人信息12.1承租人姓名與聯(lián)系方式12.2承租人身份證件第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用與維護第十四條合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.1.2承租人租賃的是上述房屋的全部或部分。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3房屋使用與維修1.3.1承租人應按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.3.2承租人在租賃期間，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.3.3租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應負責修復，費用由承租人承擔。1.3.4租賃期間，出租人負責對房屋的重大維修和保養(yǎng)，費用由出租人承擔。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.2租金支付時間與方式2.2.1承租人應在每個租賃期的第一個月支付租金，以后每個月支付一次。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金調(diào)整機制2.3.1如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實際情況提出租金調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定新的租金標準。2.3.2租金調(diào)整方案應提前一個月通知承租人。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為租金的三個月。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復后，應在扣除應付款項后，自確認之日起____個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金扣除事項3.3.1出租人在扣除必要的清潔費、維修費等費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3.2如承租人未能按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的修復費用。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1出租人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。4.2房屋交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施無重大損壞；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，設(shè)施齊全；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3驗收不合格的處理4.3.1如房屋交付時存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，承租人應在接收房屋后____個工作日內(nèi)向出租人提出，并書面說明具體問題。4.3.2出租人應在收到書面說明后____個工作日內(nèi)解決相關(guān)問題。如未能解決，承租人有權(quán)拒絕支付租金，直至問題得到解決。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租人負責房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、管道、電路等。5.1.2承租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生等。5.2維修程序5.2.1房屋出現(xiàn)問題時，承租人應立即通知出租人，并說明具體問題。5.2.2出租人應在收到通知后____個工作日內(nèi)安排維修。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用由維修責任方承擔。5.3.2如因承租人使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起____個工作日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1訴訟應在本合同約定的管轄法院進行，即合同簽訂地人民法院。8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。9.1.2雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單9.3.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定9.3.3附件三：房屋交付確認書9.3.4附件四：租金支付明細表第十條其他約定10.1寵物管理10.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2承租人應承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責任。10.2訪客管理10.2.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。10.2.2如有訪客，承租人應提前通知物業(yè)管理人員，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3保險責任10.3.1承租人應自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔保險費用。10.3.2承租人應確保保險的有效性，并應及時續(xù)保。第十一條出租人信息11.1出租人姓名：____11.2聯(lián)系電話：____11.3身份證件號碼：____第十二條承租人信息12.1承租人姓名：____12.2聯(lián)系電話：____12.3身份證件號碼：____第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用與維護應遵守相關(guān)規(guī)定和說明。第十四條合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單詳細列出房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力牌，型號為KFR35GW，數(shù)量為1臺電視：索尼牌，型號為KD55X9000，數(shù)量為1臺附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。例如：訪客管理：訪客需提前通知物業(yè)管理人員，并提供訪客身份信息寵物管理：不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人同意附件三：房屋交付確認書用于確認房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和設(shè)備的完好情況等。例如：房屋現(xiàn)狀：房屋整潔干凈，設(shè)施齊全附屬設(shè)施和設(shè)備：空調(diào)、電視等設(shè)備正常運行附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額和方式等信息。例如：支付時間：每月5日前支付金額：人民幣10,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或無法正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.出租人未按合同約定交付房屋，延遲交付或未交付。4.出租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責任認定標準：1.承租人違約，應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.承租人延遲支付租金，應支付延遲支付期間的滯納金。3.出租人違約，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未按合同約定使用空調(diào)，導致空調(diào)損壞，承租人應承擔維修費用1,000元。若出租人未按合同約定交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。5.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋內(nèi)的家具、電器、管道、電路等設(shè)施和設(shè)備。6.維修費用：指因維修房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用。7.違約：指違反合同約定的行為。8.賠償責任：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責任。出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，包括但不限于個人、企事業(yè)單位、社會組織等。承租人是指租賃房屋并支付租金的人，可以是個人或者企事業(yè)單位等。租金是指承租人支付給出租人的房屋使用費，是承