物業(yè)管理服務招標合同(2024版)

物業(yè)管理服務招標合同(2024版)甲方（招標方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務：______________________________________乙方（投標方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務：______________________________________鑒于甲方為_______（小區(qū)/大廈/商業(yè)中心等）的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，需要通過招標方式選擇物業(yè)管理服務提供商，乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理服務公司，愿意參與甲方的物業(yè)管理服務招標。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條招標項目基本情況1.1招標項目名稱：_______________________1.2招標項目地址：_______________________1.3招標項目類型：_______________________1.4招標項目規(guī)模：_______________________第二條服務范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)公共區(qū)域的清潔與維護物業(yè)安全管理物業(yè)設施設備的維護與管理物業(yè)綠化養(yǎng)護物業(yè)客戶服務其他經(jīng)雙方確認的物業(yè)管理服務第三條服務期限3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務費用及支付方式4.1雙方同意服務費用總計為人民幣_______元（￥_______）。4.2甲方應按照以下方式支付服務費用：首付款：_______________________余款支付：_______________________支付期限：_______________________第五條投標保證金5.1乙方在提交投標文件時應向甲方繳納投標保證金人民幣_______元。5.2中標后，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。5.3未中標的投標方，其投標保證金在中標結(jié)果公布后_______個工作日內(nèi)無息退還。第六條中標通知6.1甲方在確定中標方后，應于_______個工作日內(nèi)書面通知乙方中標結(jié)果。第七條履約保證金7.1中標后，乙方應向甲方繳納履約保證金人民幣_______元，作為履行合同的保證。7.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還給乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務8.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。8.2甲方應按照約定及時支付服務費用。8.3甲方應提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方提供服務。第九條乙方的權(quán)利與義務9.1乙方有權(quán)按照約定收取服務費用。9.2乙方應提供符合約定的專業(yè)物業(yè)管理服務。9.3乙方應對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。第十條服務標準與質(zhì)量保證10.1乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家和行業(yè)標準，滿足甲方的合理要求。10.2乙方應保證服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務。第十一條違約責任11.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為_______________________。11.2如一方違反本合同的任何條款，導致守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如需變更或解除本合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條服務監(jiān)督與評估機制15.1甲方有權(quán)建立服務監(jiān)督機制，定期或不定期對乙方提供的服務進行評估。15.2乙方應配合甲方的監(jiān)督與評估工作，并根據(jù)評估結(jié)果進行必要的服務改進。第十六條投標文件與合同文件的一致性16.1乙方在投標文件中所做的承諾和陳述應與本合同條款保持一致。16.2如投標文件與本合同條款存在沖突，以本合同為準。第十七條合同的優(yōu)先順序17.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理服務招標的全部協(xié)議，與任何其他書面或口頭協(xié)議相沖突時，以本合同為準。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并發(fā)送至本合同首部所列的地址。18.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條附件20.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于以下文件：-乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件-乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件-投標文件-服務詳細方案-其他雙方認為有必要作為合同附件的文件第二十一條法律適用與解釋21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件，用以證明乙方的資質(zhì)、投標文件和服務方案等。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于乙方未按期提供服務、未按約定標準提供服務、甲方未按時支付服務費用等。違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，如投標保證金、履約保證金、服務監(jiān)督等，均有明確的法律含義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中遇到的問