物業(yè)管理綜合服務(wù)訂購(gòu)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理綜合服務(wù)訂購(gòu)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條人員配置6.1乙方人員配置要求第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方對(duì)物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.1乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方所有的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生2.2.3物業(yè)管理秩序的維護(hù)2.2.4物業(yè)消防安全管理2.2.5物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2.6物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)4.1.3物業(yè)管理秩序維護(hù)應(yīng)保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全4.1.4物業(yè)消防安全管理應(yīng)符合國(guó)家消防安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.5物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)保證正常使用功能4.1.6物業(yè)公共區(qū)域安全巡查應(yīng)做到全方位、全天候、無(wú)縫隙第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用第六條人員配置6.1乙方人員配置要求：6.1.2維修人員：5名，具有相關(guān)職業(yè)技能證書(shū)6.1.3清潔人員：10名，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)6.1.4安全人員：15名，具有相關(guān)職業(yè)技能證書(shū)6.1.5客服人員：5名，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方對(duì)物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護(hù)7.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的定期檢查、維修與養(yǎng)護(hù)7.1.3乙方應(yīng)在接到甲方維修需求后48小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并按約定時(shí)間完成維修工作7.1.4乙方應(yīng)建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄維修養(yǎng)護(hù)情況第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：物業(yè)綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形及責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。9.1.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。11.2合同解除的條件：11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：13.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度匯編附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)管理秩序維護(hù)規(guī)定附件六：物業(yè)消防安全管理制度附件七：物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄附件八：物業(yè)公共區(qū)域安全巡查記錄附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)管理制度匯編詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)流程等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。附件四：物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量要求等。附件五：物業(yè)管理秩序維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理秩序維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，如保安服務(wù)規(guī)范、車輛管理制度等。附件六：物業(yè)消防安全管理制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防安全巡查制度等。附件七：物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。附件八：物業(yè)公共區(qū)域安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生解除事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按約定標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和使用功能。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備，包括房屋及附屬設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備等。4.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生的物業(yè)環(huán)境，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。5.物業(yè)管理秩序維護(hù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理的秩序，包括公共安全、交通秩序等。6.物業(yè)消防安全管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全工作，