注冊公司專用辦公場地租賃協(xié)議2024

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注冊公司專用辦公場地租賃協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條變更和提前終止租賃7.1合同變更條件7.2提前終止租賃條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市朝陽區(qū)路號大廈層，具體房間號由出租方指定。1.2場地面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準。1.3場地用途：僅限于承租方注冊的公司日常辦公使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即租賃期限滿年后的同日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護和修理，保證場地設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責其專用的辦公區(qū)域及辦公設(shè)備的維護和修理，不得擅自改變場地設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應按照出租方的要求購買場地保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致場地損失的風險。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供場地或未履行維修責任，導致承租方無法正常使用場地的，出租方應按實際無法使用天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。8.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或提前終止合同，應向出租方支付違約金，違約金計算方式為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的有效時間為通知送達對方時起。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件包括場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等，附件說明詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映場地的實際現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片需加蓋雙方公章，以證明照片的真實性。附件2：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標明場地的布局、面積、房間分配等信息，并由雙方簽字確認。附件3：保險單副本詳細要求：保險單副本應加蓋保險公司公章，并明確顯示承租方已按照出租方的要求購買了場地保險。附件4：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應由出租方提供，證明承租方已按照合同約定支付了租金。附件5：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應由出租方提供，證明承租方已按照合同約定支付了押金。附件6：維修事項記錄詳細要求：記錄應詳細記載雙方在合同履行過程中的維修事項，包括維修項目、時間、費用等，并由雙方簽字確認。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。附件8：合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：違約行為示例：未能按約定時間提供場地或未能履行維修責任。責任認定標準：出租方應按實際無法使用天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。2.承租方違約行為：違約行為示例：未能按約定時間支付租金或提前終止合同。責任認定標準：承租方應向出租方支付違約金，違約金計算方式為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。3