2024餐飲店面租賃簡單合同范本

2024餐飲店面租賃簡單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置和描述2.2租賃物的使用限制2.3租賃物的交付標準第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止3.2租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的修繕責任5.3租賃物的大修與更新第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務6.3雙方共同的權利與義務第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3附加條款第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲店面租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同所指的“租賃物”是指甲方擁有合法使用權的位于______的餐飲店面，建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置和描述甲方同意將位于______的餐飲店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用限制乙方應按照甲方的規(guī)定和相關法律法規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動或超出餐飲業(yè)經(jīng)營范圍的其他用途。2.3租賃物的交付標準甲方應確保租賃物在交付時滿足以下標準：______。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣______元。租金在租賃期內不得隨意調整。4.2租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金支付方式租金的支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護乙方負責租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的修繕責任甲方負責租賃物的結構性修繕工作。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的修繕責任。5.3租賃物的大修與更新甲方應定期對租賃物進行大修和必要的更新，以保證租賃物的使用安全和功能。第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應保證租賃物的合法使用權，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。6.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。乙方應按時支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3雙方共同的權利與義務甲乙雙方應共同遵守國家有關租賃的法律法規(guī)，維護租賃市場的正常秩序。雙方應相互尊重、誠信合作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內容。7.2合同的解除如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同的終止合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用限制等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應及時通知對方，并提供相應的證明，經(jīng)雙方協(xié)商可免除或減輕違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均在甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知和送達，送達地址為合同首部所列地址，除非一方提前書面通知對方變更送達地址。10.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方應本著公平合理的