房產(chǎn)銷售代理合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售代理合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期3.代理權(quán)限3.1銷售價格3.2銷售條件3.3廣告宣傳3.4客戶接待4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2代理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人的責(zé)任5.2代理公司的責(zé)任5.3法律法規(guī)遵守6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)所有人的違約7.2代理公司的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)所有人的特殊要求11.2代理公司的特殊要求12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽字頁14.1房產(chǎn)所有人簽字14.2代理公司簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有人姓名及證件號碼為_______，房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。第二條代理期限2.1代理開始日期：_______年_______月_______日2.2代理結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條代理權(quán)限3.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售底價不得低于人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2銷售條件：房產(chǎn)所有人同意代理公司按照市場情況制定銷售條件，包括但不限于付款方式、付款期限等。3.3廣告宣傳：代理公司有權(quán)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等。3.4客戶接待：代理公司負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，并解答相關(guān)問題。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率：代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用每月支付一次，每月_______日前，房產(chǎn)所有人應(yīng)支付給代理公司上個月的代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期：代理費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。第五條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人的責(zé)任：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按期支付代理費(fèi)用；配合代理公司的銷售工作。5.2代理公司的責(zé)任：全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按期向房產(chǎn)所有人支付代理費(fèi)用；保護(hù)房產(chǎn)所有人的隱私和權(quán)益。5.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致提前終止；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的事宜處理：合同終止后，代理公司應(yīng)在_______天內(nèi)將房產(chǎn)交還給房產(chǎn)所有人，并處理好相關(guān)后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)所有人的違約：房產(chǎn)所有人未按期支付代理費(fèi)用，代理公司有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的_______%。7.2代理公司的違約：代理公司未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露秘密所涉及的合同金額的_______%。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)所有人的特殊要求：_______（如有其他特殊要求，請在此條款內(nèi)明確）11.2代理公司的特殊要求：_______（如有其他特殊要求，請在此條款內(nèi)明確）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在_______天內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在_______天內(nèi)完成。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在_______天內(nèi)啟動。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶資料、合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露秘密所涉及的合同金額的_______%。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)所有人的特殊要求：房產(chǎn)所有人要求代理公司在合同期內(nèi)每月提供銷售報告，詳細(xì)記錄銷售情況及客戶反饋。11.2代理公司的特殊要求：代理公司要求房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條簽字頁14.1房產(chǎn)所有人簽字：14.2代理公司簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照號碼、公司名稱、注冊地址等信息。說明：代理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明代理公司的合法經(jīng)營資格。附件三：房產(chǎn)詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：房產(chǎn)詳細(xì)資料用于幫助代理公司更好地進(jìn)行房產(chǎn)銷售和宣傳。附件四：銷售報告詳細(xì)要求：每月提供銷售情況及客戶反饋的詳細(xì)報告。說明：銷售報告用于記錄和反饋房產(chǎn)銷售情況，便于房產(chǎn)所有人了解銷售進(jìn)展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)所有人未按期支付代理費(fèi)用。2.代理公司未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。3.雙方未履行合同中約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)所有人未按期支付代理費(fèi)用，代理公司有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。2.代理公司未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。3.雙方未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為泄露秘密所涉及的合同金額的20%。示例說明：示例1：若房產(chǎn)所有人未按期支付代理費(fèi)用，代理公司可解除合同，并要求房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金計算為合同總代理費(fèi)用的10%，即人民幣10,000元。示例2：若代理公司未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，代理公司應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金計算為合同總代理費(fèi)用的10%，即人民幣10,000元。示例3：若雙方未履行保密義務(wù)，如代理公司泄露了房產(chǎn)所有人的商業(yè)秘密，代理公司需賠償房產(chǎn)所有人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金計算為泄露秘密所涉及的合同金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，具有房產(chǎn)的買賣、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.代理公司：指接受房產(chǎn)所有人委托，為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的企業(yè)。3.代理費(fèi)率：指代理公司根據(jù)房產(chǎn)銷售總價收取的費(fèi)用比例。4.代理費(fèi)用：指代理公司為房產(chǎn)所有人提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的房產(chǎn)所有人是指房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的所有者。代理公司是