房產(chǎn)購(gòu)置委托合同標(biāo)準(zhǔn)版2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購(gòu)置委托合同標(biāo)準(zhǔn)版2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1委托方義務(wù)2.2受托方義務(wù)第三條房產(chǎn)購(gòu)置流程3.1選址與看房3.2談判與報(bào)價(jià)3.3簽訂購(gòu)房合同3.4辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6交付房屋及鑰匙第四條費(fèi)用及支付方式4.1委托方費(fèi)用4.2受托方費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益11.2保護(hù)措施第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)購(gòu)置特殊事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。2.2受托方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付房屋等。第三條房產(chǎn)購(gòu)置流程3.1選址與看房乙方根據(jù)甲方需求，提供合適的房源，并安排甲方進(jìn)行看房。甲方對(duì)房源有異議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并提供新的房源。3.2談判與報(bào)價(jià)乙方代表甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行價(jià)格談判，并根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方預(yù)算提供合理報(bào)價(jià)。3.3簽訂購(gòu)房合同乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合甲方的利益。3.4辦理貸款手續(xù)如需辦理貸款，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款額度及利率符合甲方的要求。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.6交付房屋及鑰匙乙方在過(guò)戶完成后，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋及鑰匙交付給甲方。第四條費(fèi)用及支付方式4.1委托方費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：____________________（具體費(fèi)用明細(xì)）。4.2受托方費(fèi)用乙方應(yīng)收取的費(fèi)用包括：____________________（具體費(fèi)用明細(xì)）。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同在甲方購(gòu)置到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2受托方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同履行過(guò)程中，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益甲乙雙方均應(yīng)確保本合同的履行不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。11.2保護(hù)措施如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除條件本合同履行過(guò)程中，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)購(gòu)置特殊事項(xiàng)雙方應(yīng)在合同中明確特殊事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日14.2受托方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件5：購(gòu)房合同復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件8：房屋交付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方身份證明文件要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件2：乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件5：購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件6：貸款合同復(fù)印件要求：如甲方選擇貸款購(gòu)置房產(chǎn)，提供貸款合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件8：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事宜。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照約定交付房屋及鑰匙。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并提供房產(chǎn)購(gòu)置服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指簽訂本合同并接受甲方委托代理房產(chǎn)購(gòu)置事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。