房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年

房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年甲方（委托方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代理方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條代理房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等（具體類型以房產(chǎn)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.4房產(chǎn)面積：總建筑面積約為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方指定的全部或部分房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待工作。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：首期支付_______%，支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)；余款支付_______%，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展銷售工作。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)，努力完成銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條銷售目標(biāo)7.1雙方約定在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為_(kāi)______套房產(chǎn)。7.2如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)用或提前終止合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成的損失的_______%。8.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并以合同首部所列地址為送達(dá)地址。13.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料清單、銷售目標(biāo)確認(rèn)書(shū)、代理費(fèi)用支付憑證等。第十六條其他事項(xiàng)16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第十七條代理銷售的實(shí)施17.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料和市場(chǎng)定位，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案。17.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整銷售策略。第十八條客戶服務(wù)18.1乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并妥善處理客戶的購(gòu)房需求和疑問(wèn)。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同的順利履行。第十九條代理銷售的監(jiān)督19.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。19.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的銷售記錄和客戶資料，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。第二十條代理銷售的終止20.1代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。20.2雙方可協(xié)商提前終止合同，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。21.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。第二十二條合同的終止22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。22.2乙方在合同期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。23.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______一、附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單-包含甲方提供的房產(chǎn)詳細(xì)信息和相關(guān)文件。附件二：銷售目標(biāo)確認(rèn)書(shū)-明確雙方約定的銷售目標(biāo)和具體要求。附件三：代理費(fèi)用支付憑證-證明甲方已支付乙方代理費(fèi)用的文件。附件四：銷售計(jì)劃和推廣方案-乙方制定的銷售策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。附件五：客戶服務(wù)記錄-記錄乙方為客戶提供服務(wù)的詳細(xì)情況。附件六：銷售記錄和客戶資料-乙方在代理銷售過(guò)程中形成的銷售記錄和客戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、乙方泄露甲方商業(yè)秘密、甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。違約認(rèn)定：違約方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售房產(chǎn)的行為。商業(yè)秘密：指甲方的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向第三方披露。房產(chǎn)銷售合同：指甲方與客戶簽訂的，明確房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：銷售目標(biāo)未達(dá)成：如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)用或提前終止合同。代理費(fèi)用支付延遲：如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。合同爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：合同簽訂：甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。銷售活動(dòng)開(kāi)展：乙方根據(jù)合同約定和甲