2024版紫金名門物業(yè)管理委托合同

2024版紫金名門物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的地理位置2.2物業(yè)的建筑面積2.3物業(yè)的類型及特點(diǎn)第三章：委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容第四章：委托管理期限4.1委托管理的開(kāi)始時(shí)間4.2委托管理的結(jié)束時(shí)間4.3委托管理期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2管理費(fèi)用的支付方式5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3服務(wù)質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在紫金名門物業(yè)管理中的合作事宜，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，全面履行合同義務(wù)。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的地理位置物業(yè)位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2物業(yè)的建筑面積物業(yè)總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3物業(yè)的類型及特點(diǎn)物業(yè)類型為_(kāi)_____，具有______等特點(diǎn)。第三章：委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于______。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。3.3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.3.2安全保衛(wèi)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全。3.3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。3.3.4綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)和管理。第四章：委托管理期限4.1委托管理的開(kāi)始時(shí)間委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托管理的結(jié)束時(shí)間除非根據(jù)合同規(guī)定提前終止或延長(zhǎng)，委托管理期限至上述日期結(jié)束。4.3委托管理期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短管理期限，需提前______天書面通知對(duì)方。第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他費(fèi)用等。5.2管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照______的方式向乙方支付管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)乙方提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的成本變動(dòng)依據(jù)。5.3.2甲方的同意甲方在收到費(fèi)用調(diào)整通知后，應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決及附則等相關(guān)事宜。第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。7.3服務(wù)質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。7.3.1考核機(jī)制甲方可采用定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核。7.3.2評(píng)價(jià)反饋乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.1乙方違約乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)支付違約金。8.3.2甲方違約甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。9.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已投入資金、已完成工作等權(quán)益分配問(wèn)題。9.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。9.3.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，但不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)首先向另一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后______天內(nèi)予以答復(fù)。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用解決爭(zhēng)議適用的法律為_(kāi)_____法律。10.3.1仲裁程序雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟程序雙方同意，仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和合同法的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)作出其他約定：______。11.3.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。