2024催告函范本：房地產(chǎn)交易逾期提醒

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024催告函范本：房地產(chǎn)交易逾期提醒本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)函方1.2收函方第二條合同背景2.1交易標(biāo)的2.2交易雙方2.3交易逾期情況第三條逾期提醒3.1逾期定義3.2逾期利息計算3.3逾期違約金計算第四條催告期限4.1首次催告期限4.2第二次催告期限4.3第三次催告期限第五條催告方式5.1書面催告5.2電子郵件催告5.3電話催告第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)函方責(zé)任6.2收函方責(zé)任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的補充12.3合同的修改第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)交易催告函的發(fā)送資格。乙方是本合同所述交易標(biāo)的的買方或賣方，具有房地產(chǎn)交易催告函的接收資格。第二條合同背景2.1交易標(biāo)的本合同所述交易標(biāo)的是指甲方與乙方之間進行的一宗房地產(chǎn)交易，包括但不限于房屋、土地等相關(guān)資產(chǎn)。2.2交易雙方本合同所述交易雙方是指甲方作為房地產(chǎn)交易的賣方或買方，乙方作為房地產(chǎn)交易的買方或賣方。2.3交易逾期情況第三條逾期提醒3.1逾期定義本合同所述逾期是指乙方未按照主合同約定的期限履行付款、交房等義務(wù)的行為。3.2逾期利息計算乙方的逾期付款行為，應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的利率支付逾期利息。逾期利息的計算方法為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.3逾期違約金計算乙方的逾期付款行為，應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的違約金比例支付逾期違約金。逾期違約金的計算方法為：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)。第四條催告期限4.1首次催告期限甲方在發(fā)現(xiàn)乙方逾期行為后，應(yīng)當(dāng)在第一時間內(nèi)發(fā)出首次催告函，催告函的發(fā)送日期距乙方逾期行為發(fā)生之日不超過5個工作日。4.2第二次催告期限甲方在首次催告后，如乙方仍未能按期履行合同義務(wù)，甲方可以在首次催告之日起10個工作日內(nèi)發(fā)出第二次催告函。4.3第三次催告期限甲方在第二次催告后，如乙方仍未能按期履行合同義務(wù)，甲方可以在第二次催告之日起15個工作日內(nèi)發(fā)出第三次催告函。第五條催告方式5.1書面催告甲方可以通過書面形式向乙方發(fā)出催告函，書面催告應(yīng)當(dāng)加蓋甲方公章，并由甲方授權(quán)代表簽字。5.2電子郵件催告甲方可以通過電子郵件形式向乙方發(fā)出催告函，電子郵件發(fā)送地址為乙方在主合同中確認的電子郵箱地址。5.3電話催告甲方可以通過電話形式向乙方發(fā)出催告函，電話通知應(yīng)當(dāng)記錄在案，并由雙方確認。第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)函方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向乙方發(fā)出催告函，并確保催告函的內(nèi)容真實、準確、完整。6.2收函方責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式接收甲方發(fā)出的催告函，并按照催告函的要求履行合同義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日起失效。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語、條款如有爭議，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例解釋。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括《房地產(chǎn)交易合同》、《交易逾期情況說明》等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。13.3簽署人甲方簽署人為：___________，職務(wù)：___________；乙方簽署人為：___________，職務(wù)：___________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)交易合同》詳細要求：該合同應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)交易的標(biāo)的、金額、交付時間等所有交易細節(jié)。附件說明：該附件是本催告函范本的基礎(chǔ)，明確了乙方的逾期行為。附件二：《交易逾期情況說明》詳細要求：該說明應(yīng)詳細記錄乙方的逾期情況，包括逾期付款、逾期交房等。附件說明：該附件提供了乙方逾期行為的具體證據(jù)，為甲方發(fā)出催告函提供了依據(jù)。附件三：《催告函》詳細要求：該函件應(yīng)明確催告的內(nèi)容，包括逾期利息、違約金等的計算方法。附件說明：該附件是本催告函范本的核心，明確了甲方的催告要求和乙方的履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按期履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方未按期履行合同約定的交房義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.逾期利息計算：按照主合同約定的利率支付逾期利息。2.逾期違約金計算：按照主合同約定的違約金比例支付逾期違約金。示例說明：若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款，則構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定的利率要求乙方支付逾期利息，并根據(jù)主合同約定的違約金比例要求乙方支付逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本催告函范本以及附件中的所有條款和條件。2.甲方：指發(fā)送催告函的房地產(chǎn)交易方。3.乙方：指