2024版物業(yè)服務(wù)計劃采購協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)計劃采購協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)標準與要求2.3服務(wù)范圍與界限第三章：服務(wù)提供方的資質(zhì)與條件3.1資質(zhì)要求3.2服務(wù)團隊配置3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備第四章：服務(wù)采購方的權(quán)利與義務(wù)4.1采購方的權(quán)利4.2采購方的義務(wù)4.3服務(wù)監(jiān)督與評價第五章：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供方的權(quán)利5.2提供方的義務(wù)5.3服務(wù)改進與優(yōu)化第六章：服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用計算方法6.3支付方式與時間第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效與備案10.2合同解釋權(quán)10.3其他事項簽字欄簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：__________甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：__________合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)計劃的采購活動，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)計劃的采購，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等服務(wù)項目。2.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1.4設(shè)施維護服務(wù)2.2服務(wù)標準與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標準，并達到甲方提出的具體要求。2.2.1服務(wù)標準說明2.2.2服務(wù)要求明細2.3服務(wù)范圍與界限乙方服務(wù)的具體范圍和界限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1服務(wù)范圍界定2.3.2服務(wù)界限說明第三章：服務(wù)提供方的資質(zhì)與條件3.1資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)證明材料。3.1.1資質(zhì)證明文件3.1.2資質(zhì)有效期限3.2服務(wù)團隊配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)項目和標準，合理配置服務(wù)團隊，并確保團隊成員具備相應(yīng)資格。3.2.1團隊成員資格3.2.2團隊配置方案3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，并保證其性能良好、安全可靠。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單3.3.2設(shè)施設(shè)備維護第四章：服務(wù)采購方的權(quán)利與義務(wù)4.1采購方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.1.1服務(wù)要求權(quán)4.1.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)4.1.3服務(wù)評價權(quán)4.2采購方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1費用支付義務(wù)4.2.2協(xié)助支持義務(wù)4.3服務(wù)監(jiān)督與評價甲方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機制，定期對乙方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。4.3.1監(jiān)督機制建立4.3.2服務(wù)評價周期4.3.3改進建議反饋簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日簽訂地點：__________第五章：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在甲方未能履行合同義務(wù)時要求相應(yīng)的補償。5.1.1費用收取權(quán)5.1.2違約補償要求權(quán)5.2提供方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2.1服務(wù)提供義務(wù)5.2.2服務(wù)標準保證5.3服務(wù)改進與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和評價，不斷改進和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式。5.3.1服務(wù)反饋機制5.3.2服務(wù)改進措施第六章：服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用應(yīng)包括人工費、材料費、管理費等，具體構(gòu)成由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.1.1人工費用6.1.2材料費用6.1.3管理費用6.2費用計算方法服務(wù)費用的計算應(yīng)基于服務(wù)范圍、服務(wù)標準和市場行情等因素。6.2.1服務(wù)范圍影響6.2.2服務(wù)標準影響6.2.3市場價格影響6.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3.1支付方式確定6.3.2支付時間安排第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合合同約定和實際情況。7.2.1續(xù)簽條件7.2.2續(xù)簽程序7.3合同終止條件與程序合同可在特定條件下提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。7.3.1終止條件7.3.2終止程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.1.1違約情形8.1.2違約認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。8.2.1違約責(zé)任8.2.2賠償范圍8.3賠償范圍與計算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1直接損失賠償8.3.2間接損失賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決原則9.1.2協(xié)商解決期限9.2爭議解決程序如協(xié)商未能解決爭議，任何一方可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。9.2.1仲裁機構(gòu)選擇9.2.2法院管轄地9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用9.3.2管轄法院第十章：附則10.1合同生效與備案本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。10.1.1生效條件10.1.2備案程序10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。10.2.1解釋原則10.2.2解釋程序10.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。10.3.1未盡事宜處理10.3.2補充協(xié)議效力簽字欄甲方（蓋章