房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售，甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的自由經(jīng)紀(jì)人。本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿前30天，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)乙方負(fù)責(zé)以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：市場調(diào)研與分析；營銷策略制定；廣告宣傳與推廣；銷售渠道開發(fā)與管理；客戶關(guān)系維護(hù)；房地產(chǎn)交易的協(xié)助與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場變化，適時(shí)調(diào)整經(jīng)紀(jì)策略和活動(dòng)內(nèi)容。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，確保活動(dòng)符合甲方的要求和市場定位。甲方應(yīng)提供必要的房地產(chǎn)資料和信息，協(xié)助乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研和分析結(jié)果，制定和調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)策略。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)展和效果，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。第六條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用包括但不限于：策劃費(fèi)；廣告宣傳費(fèi)；銷售渠道開發(fā)費(fèi)；客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)；交易協(xié)調(diào)費(fèi)。費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付首期費(fèi)用，金額為總費(fèi)用的____%；余款根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的實(shí)際進(jìn)展和效果，按照合同約定的比例和時(shí)間支付。第七條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件一、附件列表：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃書；市場調(diào)研報(bào)告；廣告宣傳方案；銷售渠道開發(fā)計(jì)劃；客戶關(guān)系維護(hù)方案；房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)流程；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)效果評估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，視為違約行為。乙方未按合同約定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，視為違約行為。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)計(jì)劃書需根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整，雙方應(yīng)保持溝通，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。廣告宣傳方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如遇法律問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。銷售渠道開發(fā)過程中，如遇合作方違約，應(yīng)依據(jù)合同條款進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對方。客戶關(guān)系維護(hù)方案應(yīng)注重客戶體驗(yàn)，如遇客戶投訴，應(yīng)及時(shí)處理并反饋。房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)過程中，如遇交易糾紛，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售活動(dòng)。適用于各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道開發(fā)、客戶關(guān)系維護(hù)、房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第十四條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十八條通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本合同中約定的地址或雙方書面通知的其他地址。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十條補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律