集體房屋買賣合同范本(2024版)

集體房屋買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為集體房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋買賣合同。第一條房屋概況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋權(quán)屬證明編號：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價格雙方約定房屋買賣價格為人民幣_______元整（￥_______）。該價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付甲方應在收到乙方定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署交接單。第五條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務負擔。甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第七條違約責任如乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬或質(zhì)量問題，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十二條附件房屋權(quán)屬證明文件復印件。房屋平面圖及四至界限說明。房屋交付時的照片或視頻資料。房款支付憑證。房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證明文件。第十三條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋、房屋存在權(quán)屬糾紛、房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、未按約定用途使用房屋。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四條法律名詞及解釋"房屋買賣"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。"房款"：指乙方為購買房屋而支付給甲方的費用。"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的款項。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應與乙方協(xié)商解決，并可能需要支付違約金或補償損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。如遇房屋過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應積極溝通，尋求合理解決方案。第十六條所有應用場景本合同適用于甲方出售集體所有的房屋給乙方。本合同同樣適用于甲方出售房屋給乙方進行居住或經(jīng)營性使用。本合同不適用于非法用途或違反國家房屋