有擔(dān)保人的房屋買賣合同2024年

有擔(dān)保人的房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔(dān)保人）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條房屋的交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的設(shè)施、設(shè)備完好，房屋結(jié)構(gòu)安全。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋的擔(dān)保6.1丙方作為乙方購房行為的擔(dān)保人，對乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2若乙方未能按照本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)代為履行。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。7.3若丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方未履行義務(wù)部分的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為房屋買賣合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。）第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知和送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。12.2各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時(shí)及時(shí)通知其他方。一、附件列表：附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：甲方身份證復(fù)印件。附件三：乙方身份證復(fù)印件。附件四：丙方身份證復(fù)印件。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件六：房屋交易價(jià)格評估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，違約方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以答復(fù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指甲方或丙方對乙方的債務(wù)承擔(dān)的無限責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，各方應(yīng)采取以下解決辦法：房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶延遲，各方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時(shí)間。房款支付延遲，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取甲方諒解并重新確定支付時(shí)間。擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在乙方違約后及時(shí)履行代為支付房款等義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本房屋買賣合同適用于以下場景：甲方為房屋的合法所有者，愿意出售房屋。乙方愿意購買甲方的房屋，并有能力支付房款。丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。交易雙方或一方希望降低交易風(fēng)險(xiǎn)，引入擔(dān)保人作為交易的保障。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：____