房管局2024房屋買賣正式合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局通用版2024房屋買賣正式合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權證辦理2.2房屋所有權轉移登記第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃期限及租金第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務12.2物業(yè)管理費用第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）甲方及其代理人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式；（2）甲方對所出售房屋的所有權證明及相關權利證書；（3）甲方對所出售房屋的附屬設施和土地使用權的權利證明及相關權證書。1.2買受人信息（1）乙方及其代理人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式；（2）乙方支付房價款的資金來源證明；（3）如乙方為外國人或港澳臺同胞，應提供有效的身份證明和中國簽證。1.3房屋信息（1）標的物的具體位置、面積、結構、建筑年份、規(guī)劃用途等；（2）標的物所有權轉移登記日期；（3）標的物附屬設施的狀況，包括停車位、綠化等；（4）土地使用權的取得時間、使用期限及續(xù)期條件。第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權證辦理甲方應保證其對標的物的所有權合法、有效，并負責辦理將標的物的所有權轉移給乙方的相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證的申請、辦理。2.2房屋所有權轉移登記甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理標的物所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應按照本合同約定的交付時間將標的物交付給乙方。交付時間為本合同簽訂后____日內。3.2房屋交付條件甲方應在下列條件滿足后，將標的物交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將標的物的所有權轉移給乙方；（2）標的物的實際狀況與本合同約定的狀況相符；（3）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房價款。3.3房屋驗收乙方應按照本合同約定的交付時間對標的物進行驗收。如乙方對標的物的實際狀況有異議，應在驗收后____日內向甲方提出，并提供具體的異議內容。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房價款。付款方式為：____。付款期限為本合同簽訂后____日內。4.3付款憑證甲方應向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準標的物應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量問題處理如標的物存在質量問題，甲方應負責修復或按本合同的約定進行賠償。5.3保修期限及范圍甲方應對標的物提供的保修服務，保修期限為：____年，保修范圍包括：____。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為：____元，由甲方承擔。6.2稅費承擔本合同所述的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門、消費者協(xié)會或者其他依法設立的調解組織進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可以依法向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條房屋保險10.1房屋保險購買甲方應按照乙方的要求，購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂如乙方需要在購買標的物后進行租賃，甲方應與乙方簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關義務。11.2租賃期限及租金租賃合同的期限及租金，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務標的物所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及提供的服務，甲乙雙方應遵守物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)約。12.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等，甲乙雙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當解除的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、物業(yè)管理制度等，甲乙雙方應共同保管并按照附件的約定履行相關義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明甲方對標的物擁有合法所有權的證書。說明：乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖內容：標的物的詳細平面圖，包括房間布局、面積等。說明：乙方應仔細查看平面圖，以了解標的物的具體結構。附件三：物業(yè)管理制度內容：小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等費用標準。說明：乙方應熟悉并遵守物業(yè)管理制度，按時支付相關費用。附件四：房屋質量保證書內容：出賣人對標的物質量提供的保證書。說明：乙方應核對質量保證書的內容，確保標的物質量符合約定。附件五：付款憑證內容：證明乙方支付房價款的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：甲方應提供真實、完整的付款憑證。附件六：房屋交付確認書內容：確認甲方已按照約定將標的物交付給乙方的文件。說明：乙方應在交付確認書上簽字或蓋章，確認房屋交付情況。附件七：房屋驗收報告內容：乙方對標的物驗收后提交的驗收報告。說明：乙方應按照約定時間提交驗收報告，說明標的物的實際狀況。附件八：租賃合同內容：如乙方選擇租賃標的物，甲方與乙方簽訂的租賃合同。說明：租賃合同應詳細規(guī)定租賃期限、租金、維修等事項。附件九：保險單據(jù)內容：標的物保險的保險單據(jù)，證明甲方已為標的物購買保險。說明：乙方應核實保險單據(jù)，確保保險范圍和受益人正確。附件十：補充協(xié)議內容：甲乙雙方對本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付標的物，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價款。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付房價款，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導致的利息損失。違約行為：甲方未按照約定履行房屋質量保證義務。責任認定：甲方應承擔修復費用，或按照合同約定支付賠償金。示例說明：如甲方未能提供合格的標的物，應負責修復或支付乙方因質量問題產(chǎn)生的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：本合同所述的房屋。2.甲方：出賣人，房屋的所有權人。3.乙方：買受人，