房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關資質和經(jīng)驗的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)管理范圍包括但不限于：項目策劃、規(guī)劃設計、施工管理、銷售策劃、物業(yè)管理等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的房地產(chǎn)開發(fā)管理計劃，并按照計劃進行實施。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.3合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關信息，包括但不限于項目用地、規(guī)劃設計、預算等。3.2甲方應按照約定向乙方支付管理費用，具體金額和支付方式見附件。3.3甲方應對乙方在合同有效期內(nèi)的工作成果予以認可，并按照約定支付相應的報酬。3.4甲方應協(xié)助乙方解決在房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中遇到的問題，確保項目的順利進行。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的房地產(chǎn)開發(fā)管理計劃，并按照計劃進行實施。4.2乙方應確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。4.3乙方應按照約定向甲方支付管理費用，具體金額和支付方式見附件。4.4乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同managementfee的____%。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件中的管理費用支付細節(jié)、工作計劃等，甲乙雙方應予以嚴格執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)管理計劃

2.附件二：管理費用支付細節(jié)

3.附件三：工作計劃

4.附件四：項目用地、規(guī)劃設計等相關信息

5.附件五：乙方工作成果證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關信息，或提供的信息不準確、不完整。

2.甲方未按約定向乙方支付管理費用。

3.乙方未按約定制定詳細的房地產(chǎn)開發(fā)管理計劃，或未按計劃進行實施。

4.乙方未確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場需求，通過土地開發(fā)、建筑設計、施工建設等環(huán)節(jié)，將房地產(chǎn)產(chǎn)品推向市場，實現(xiàn)房地產(chǎn)價值的過程。

2.管理制度范本：指用于規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理、運營活動的標準化文件。

3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。

4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失的，違約方應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關信息。

解決辦法：甲方應及時向乙方提供相關信息，確保信息的真實、準確、完整。2.問題：甲方未按約定向乙方支付管理費用。

解決辦法：甲方應及時支付管理費用，確保乙方的權益。3.問題：乙方未按約定制定詳細的房地產(chǎn)開發(fā)管理計劃，或未按計劃進行實施。

解決辦法：乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的計劃，并按照計劃進行實施。4.問題：乙方未確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。

解決辦法：乙方應加強項目管理，確保項目的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。5.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等給第三方。

解決辦法：乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，保護甲方的商業(yè)秘密、技術秘密。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地資源，需要乙方進行項目策劃、規(guī)劃設計等。

2.