房屋抵押個人借款合同

房屋抵押個人借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于（具體用途），確保用于合法合規(guī)項目。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將借款金額支付給甲方。第四條借款利率1.本借款合同的年利率為____%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本合同利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，準(zhǔn)時將款項支付給乙方。第六條房屋抵押1.甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。3.抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第七條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。3.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.乙方未按約定時間、金額支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付借款金額的____%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明5.借款金額支付憑證6.還款憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款日期和還款金額還款，視為違約。3.甲方違反本合同其他約定：甲方違反合同約定的其他條款，視為違約。4.乙方未按約定時間、金額支付借款：乙方未按照合同約定的時間和金額支付借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用借款。如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款時，有權(quán)催收欠款。如甲方在催收后仍不還款，乙方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。3.甲方違反本合同其他約定：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反其他約定時，有權(quán)要求甲方立即改正。如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間、金額支付借款：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時間、金額支付借款時，有權(quán)催收欠款。如乙方在催收后仍不支付，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之