存量住宅居住權(quán)委托協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)委托協(xié)議書合同編號：__________存量住宅居住權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅業(yè)主，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方存量住宅的居住權(quán)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于__________（地址）的存量住宅（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號：__________）的居住權(quán)委托給乙方行使。1.2乙方接受甲方的委托，自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止，負(fù)責(zé)該住宅的居住、管理與維護(hù)工作。二、委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對該住宅進(jìn)行出租、出售或以其為目的進(jìn)行貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對該住宅進(jìn)行裝修、改造及維修，但需保證不影響住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對該住宅進(jìn)行物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)及綠化等工作。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要提前終止委托，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要延長委托期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，甲方有權(quán)予以審批或拒絕。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付住宅管理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)住宅保險(xiǎn)、稅費(fèi)等法定費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付租金、貸款利息等收益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定行使委托權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.住宅管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.住宅保險(xiǎn)合同6.稅費(fèi)支付憑證7.租金支付憑證8.貸款合同9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.甲方未按約定履行住宅保險(xiǎn)、稅費(fèi)等法定義務(wù)。3.乙方未按約定行使委托權(quán)利，如未按約定進(jìn)行出租、出售或貸款等活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付租金、貸款利息等收益。5.甲乙雙方未按約定履行爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，不包括在建住宅。2.居住權(quán)：指住宅所有權(quán)人對住宅合法居住、使用、收益和處分的權(quán)利。3.委托方：指擁有存量住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的業(yè)主。4.受托方：指接受委托方委托，行使居住權(quán)事宜的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付相關(guān)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定行使委托權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其按約定行使權(quán)利；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：爭議解決方式未按約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商或依法提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因長期在外工作，無法管理住宅，委托乙方行使居住權(quán)。2.甲方因身體健康原因，無法親自管理住宅，委托乙方行使